Net onderhouden en duurzame tussenwoning inclusief twee parkeerplaatsen
ZEER GOED ONDERHOUDEN DUURZAAM EN UITGEBOUWDE 5 KAMER TUSSENWONING MET TUIN OP HET WESTEN EN TWEE PARKEERPLAATSEN
Ben je op zoek naar een modern, energiezuinige woning met veel ruimte, drie slaapkamers, ruime zolder en een zonnige tuin?…
Rijswijk Violier 8 € 650.000 k.k.


Babette van den Bosch
360 foto

Omschrijving
ZEER GOED ONDERHOUDEN DUURZAAM EN UITGEBOUWDE 5 KAMER TUSSENWONING MET TUIN OP HET WESTEN EN TWEE PARKEERPLAATSEN Ben je op zoek naar een modern, energiezuinige woning met veel ruimte, drie slaapkamers, ruime zolder en een zonnige tuin? Dan is deze uitgebouwde eengezinswoning met twee eigen parkeerplaatsen precies wat je zoekt! Gelegen…
ZEER GOED ONDERHOUDEN DUURZAAM EN UITGEBOUWDE 5 KAMER TUSSENWONING MET TUIN OP HET WESTEN EN TWEE PARKEERPLAATSEN
Ben je op zoek naar een modern, energiezuinige woning met veel ruimte, drie slaapkamers, ruime zolder en een zonnige tuin? Dan is deze uitgebouwde eengezinswoning met twee eigen parkeerplaatsen precies wat je zoekt! Gelegen aan een autoluwe straat in de geliefde wijk RijswijkBuiten woon je hier in een groene en kindvriendelijke omgeving. Dankzij de 12 zonnepanelen, een warmtepomp en een WTW-installatie is dit een energiezuinige en comfortabele woning. De warmtepomp zorgt voor vloerverwarming én vloerkoeling, waardoor je in elk seizoen geniet van een aangenaam binnenklimaat. Bovendien is de warmtepomp, inclusief de 150-liter boiler volledig in eigendom.
Deze woning ligt in een gezellige en kindvriendelijke buurt met diverse speelplekken, een basisschool, kinderopvang en medisch centrum op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen ben je binnen 10 minuten fietsen in Delft of winkelcentrum “In de Boogaard”. Wil je de natuur in? Het Wilhelminapark ligt om de hoek, ideaal voor een wandeling, fietstocht of zelfs een verkoelende duik in de zwemvijver. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met de auto ben je via de A4, A12 of A13 zo in Rotterdam, Amsterdam of Utrecht. Buslijn 51 brengt je eenvoudig naar je bestemming.
INDELING:
BEGANE GROND
Je komt binnen via de voortuin in de hal met meterkast, modern toilet met fontein en trap naar de eerste verdieping. De uitgebouwde woon- eetkamer is heerlijk licht en heeft een grote trapkast voor extra bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in een neutrale kleurstelling met een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi oven-magnetron en een kokendwaterkraan.
De schuifdeur aan de achterzijde geeft toegang tot de zonnige tuin op het westen. Achterin de tuin staat een houten berging met elektra en een extra berging met een sedumdak. Via de achterom bereik je het mandelige parkeerterrein waar je twee eigen parkeerplaatsen hebt. De hele begane grond is afgewerkt met een PVC-vloer.
EERSTE VERDIEPING
Op deze verdieping zijn drie slaapkamers. Aan de achterzijde liggen twee kamers waarvan de grootste een vaste kastenwand over de volledige breedte heeft. Aan de voorzijde vind je de derde slaapkamer en de badkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De hele verdieping is voorzien van een PVC-vloer.
TWEEDE VERDIEPING
De ruime zolder biedt volop mogelijkheden als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Aan beide zijden zijn knieschotten voor extra opbergruimte. De technische installaties, waaronder de boiler en warmtepomp, zijn netjes weggewerkt achter deuren. Dankzij het dakraam is dit een lichte en prettige ruimte.
BIJZONDERHEDEN:
•Bouwjaar 2014
•Woonoppervlakte 129 m ² (volgens NVM Meetinstructie)
•Perceeloppervlakte 130 m²
•Energielabel A
•Woning staat op eigen grond
•De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling aangestuurd door een warmtepomp, zijn in eigendom
•Energie neutrale woning dankzij 12 zonnepanelen, WTW-installatie en warmtepomp die in eigendom zijn
•2 parkeerplaatsen, 1/43e aandeel, op het mandelig binnenterrein met een actieve V.v.E., bijdrage thans € 120,- per jaar
•Trap geschilderd 2024
•Kozijnen aan de buitenkant geschilderd 2025
•Oplevering in overleg
VERKOOPCONDITIES:
• Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring van ons kantoor zijn van toepassing
• Notariskeuze in overleg
INTERESSE?
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe comfortabel en duurzaam deze woning is!
Basiskenmerken
Overdracht
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 650.000 k.k.
- Aanvaarding In overleg
Bouwvorm & onderhoud
- Soort object Tussenwoning
- Soort woning Eengezinswoning
- Bouwjaar 2014
- Soort bouw Woonhuis
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Oppervlakte & inhoud
- Gebruiksoppervlakte 122 m2
- Perceeloppervlakte 2334 m2
- Inhoud 441 m3
- Aantal kamers 5
- Aantal slaapkamers 3
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Externe bergruimte 7 m2
Energie & installatie
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd, hr glas
- Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp, warmte terugwininstallatie
- Warm water Elektrische boiler eigendom
- Energie einddatum 2030-12-10
Bergruimte
- Schuur / berging Vrijstaand hout
- Aantal schuren / bergingen 1
- Voorzieningen Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
- Garage Geen garage
Dak
- Soort dak Zadeldak
Overig
- Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
- Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
- Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
- Permanente bewoning Ja
- Huidig gebruik Woonruimte
- Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen, balansventilatie
Buitenruimte
- Hoofdtuin Achtertuin
- Oppervlakte hoofdtuin 51 m2
- Ligging hoofdtuin West
- Kwaliteit tuin Verzorgd
Kadastrale gegevens
- Gemeente Rijswijk
- Sectie I
- Eigendom Volle eigendom
- Perceelnummer 4704
- Perceeloppervlakte 2334
Plattegronden
Statistieken
Geïnteresseerd