Terug

Uniek vrijstaand wonen in Rijswijk

Klassieke, vrijstaande woning in de landgoederenzone van Rijswijk, genaamd "Zonnehoek".

Deze unieke woning is gebouwd in 1920, en staat op een mooie ruime kavel van ca 987m2.
Door de ligging aan de bosrand is de kavel vrij gelegen…

Rijswijk van Vredenburchweg 148 € 940.000 k.k.

Bereken je lasten voor deze woning:

Ferry Rodenburg

360 foto

Omschrijving

Klassieke, vrijstaande woning in de landgoederenzone van Rijswijk, genaamd "Zonnehoek". Deze unieke woning is gebouwd in 1920, en staat op een mooie ruime kavel van ca 987m2. Door de ligging aan de bosrand is de kavel vrij gelegen met een fraai zicht op het groen. Voor de tuin liefhebber is er dus genoeg te beleven. Het geheel is…

Klassieke, vrijstaande woning in de landgoederenzone van Rijswijk, genaamd "Zonnehoek".

Deze unieke woning is gebouwd in 1920, en staat op een mooie ruime kavel van ca 987m2.
Door de ligging aan de bosrand is de kavel vrij gelegen met een fraai zicht op het groen. Voor de tuin liefhebber is er dus genoeg te beleven. Het geheel is fraai omhekt met sierhekwerk en deels met functioneel hekwerk aan de bosrand. Daardoor is de tuin voor 100% inkijkvrij en dus volledig privé.

Naast de woning is er een dubbele garage beschikbaar en een extra schuurtje in de tuin. Voor de garage is voldoende terrein beschikbaar voor het parkeren van auto’s op de eigen oprit. Daarnaast is een eigen caravan-opstelplaats beschikbaar.

De woning is extern in zeer goede conditie en intern misschien iets gedateerd.
Hierdoor zijn wel de originele details zoals de schuifseparatie, het glas-in-lood, de plafond elementen en de paneeldeuren nog in goede staat behouden.

De woning heeft naast de hoofd-entree aan de voorzijde een extra entree aan de zijkant. Dat maakt het pand geschikt om gebruikt te worden voor ‘een kantoor aan huistoepassing’, praktijkpand dubbele bewoning. Samen en toch apart.

De indeling is als volgt;
Entree vanuit de voortuin, voorhal met garderobe en vervolgens de gang naar de keuken en het woongedeelte links van de gang.
De woonkamer heeft de zitkamer aan voorzijde, kamer en suite naar de tussenkamer waarin de eetkamer en aansluitend daaraan een tuinkamer. Vanuit de tuinkamer stapt u de geweldige achtertuin in. Deze tuin heeft aan alle zijden een groen en vrij zicht en is beschermd tegen inkijk.
Met een moestuin, siertuin, kas en schuur hebben de huidige eigenaren altijd veel plezier gehad van het tuinieren.
De keuken is bereikbaar vanuit de gang en de tuinkamer. En heeft een verzorgde inrichting. In de gang is er het toilet en de trap naar de verdieping.
Op de verdieping zijn er 3 slaapkamers, de badkamer en separaat het 2e toilet. De slaapkamers zijn alle van goede afmeting en er zijn meerdere vaste kasten aanwezig. De zijslaapkamer heeft op maat gemaakt meubilair, geschikt voor kinder-/tienerkamer of logeerkamer.
De badkamer heeft een ligbad, separate douche en wastafel. Hier is ook een wasmachine-opstelplaats aanwezig.

Vanuit de gang is er de vaste, afsluitbare doorgang naar de zijwoning, welke momenteel in gebruik is als kantoor-en werkruimte. De zijwoning heeft een eigen entree.
Vanuit de gang is er aan voorzijde de grote werkkamer, aan achterzijde de keuken/hobbykamer en tussengelegen de tweede werkkamer dan wel bibliotheekruimte.
Er is een toilet op de begane grond.
Via eigen trap naar de verdieping met overloop en ruime slaap-/logeerkamer.
Hier bevind zich ook een tweede badkamer met douche en wastafel.

De zijwoning is door middel van gashaarden zelfstandig te verwarmen
De woning is voorzien van elektronische beveiliging.
De benedenverdieping is rondom voorzien van isolerend en geluidswerend monumentenglas.

Verkopers vertellen: "Wij wonen buiten in de stad. De tuin is heerlijk: zowel voor de zonaanbidder als voor de schaduwmens is er op elk moment van de dag wel een geschikt plekje te vinden.

KENMERKEN;
• Bouwjaar 1920
• Kamers 9 (4 slaapkamers, 2 werkkamers)
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 202m² (NVM Meetinstructie)
• CV-Combiketel, bouwjaar 2019
• Energielabel D

VERKOOPCONDITIES
• Oplevering in overleg, voorkeur medio januari 2025
• Notariskeuze in overleg,
• NVM-koopovereenkomst model 2023;
• Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing,
• Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing

Lees meer