Combinatie van comfortabele en moderne renovatie
Modern 4-kamer appartement met ruime achtertuin.
Dit bijzondere appartement is gelegen in "Het Valkenboskwartier". Deze buurt kenmerkt zich niet alleen door de rustige straten en de 30'-er jaren architectuur, maar ook door de gezellige…
Den Haag Valkenboslaan 380 € 500.000 k.k.
Boy Gailjaard
360 foto
Omschrijving
Modern 4-kamer appartement met ruime achtertuin. Dit bijzondere appartement is gelegen in "Het Valkenboskwartier". Deze buurt kenmerkt zich niet alleen door de rustige straten en de 30'-er jaren architectuur, maar ook door de gezellige restaurantjes en barretjes. Met de winkels van de Weimarstraat en de Fahrenheitstraat op loopafstand.…
Modern 4-kamer appartement met ruime achtertuin.
Dit bijzondere appartement is gelegen in "Het Valkenboskwartier". Deze buurt kenmerkt zich niet alleen door de rustige straten en de 30'-er jaren architectuur, maar ook door de gezellige restaurantjes en barretjes. Met de winkels van de Weimarstraat en de Fahrenheitstraat op loopafstand. Het strand, de zee, de duinen en de badplaatsen Kijkduin en Scheveningen, sportfaciliteiten, een zwembad en scholen op fietsafstand. Hetzelfde geldt voor openbaar vervoer (o.a. de buslijnen 21 en 456 en tram 2 en 12 stoppen praktisch om de hoek). Met 15 minuten fietsen bent u op het strand van Kijkduin of Scheveningen en met de tram binnen 10 minuten in het centrum van Den Haag. Met de auto bent u in een kwartier op de snelweg (A4).
Indeling
Achter de voordeur stap je binnen in de tochthal die weer verbonden is met de gang. De gang is de centrale verbinding tussen de woonkamer met open keuken, een slaapkamer, een bergkast onder de trap, de ruime kelder (waar je kunt staan), het toilet (hangend closet + fontein), een kamer waarin de opstelplaats van de wasmachine en heel veel kastruimte is en de trap naar de drie bovengelegen etages.
De woonkamer is door twee fraaie stalen deuren van de hal gescheiden. De woonkamer heeft een gezellige open haard en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Hier geniet je tussen 10 en 15 uur van de zon. De keuken is met een 5-zone inductiekookplaat met afzuigkap, een combi magnetron, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en een close-in boiler van de nodige inbouw apparatuur voorzien.
Nu we de begane grond goed bekeken hebben nemen we de trap naar de eerste etage. Hier is een slaapkamer met opbergruimte.
Nog een etage hoger treffen we de badkamer aan. De badkamer heeft de nodige luxe, te weten een inloopdouche met stort- en handdouche, een ligbad, een toilet, een dubbele wastafel met meubel en voor de warme voeten een comfortabele vloerverwarming.
Op de derde en bovenste etage is een overloop met Velux dakraam, de ruimte voor de Cv-ketel (Vaillant 2013) en een slaapkamer met ingebouwde kast.
" Door de bijzondere indeling en ruime stadstuin waren wij direct enthousiast over dit huis. De sfeervolle authentieke details uit 1911 zijn bewaard gebleven en die combinatie met een comfortabele en moderne renovatie, maken dat wij ons hier heel erg thuis hebben gevoeld!" - Aldus de verkopers.
Nieuwsgierig geworden, neem dan snel contact op dan laat ik u de woning graag zien.
KENMERKEN
• Bouwjaar 1911
• 5 Kamers (4 slaapkamers)
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 112 m² (NVM Meetinstructie)
• Gelegen op eigen grond
• VvE actief (3/7e aandeel), bijdrage € 90,- per maand
• Geheel voorzien van een fraaie eikenhouten vloer
• BG, 1e en 2e etage voorzien van kunststof kozijnen, 3e etage houten kozijnen alle met dubbelglas
• Energielabel D
VERKOOPCONDITIES
• Oplevering in overleg
• Notariskeuze in overleg
• NVM-koopovereenkomst model 2023
• Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing,
• Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Basiskenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 500.000 k.k.
- Aanvaarding In overleg
Bouwvorm & onderhoud
- Bouwjaar 1911
- Soort bouw Appartement
- Ligging Aan drukke weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Oppervlakte & inhoud
- Gebruiksoppervlakte 112 m2
- Inhoud 483 m3
- Aantal kamers 4
- Aantal slaapkamers 3
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 5 woonlagen
- Overige inpandige ruimte 13 m2
Energie & installatie
- Energielabel D
- Isolatie Dubbel glas
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
- C.v.-ketel type Gas
- C.v.-ketel bouwjaar 2013
- Energie einddatum 2029-07-30
Parkeergelegenheid
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen
- Garage Geen garage
Dak
- Soort dak Plat dak
Overig
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, beschermd stads of dorpsgezicht
- Permanente bewoning Ja
- Huidig gebruik Woonruimte
- Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen
- Voorzieningen Tv kabel
Buitenruimte
- Hoofdtuin Achtertuin
- Oppervlakte hoofdtuin 46 m2
- Ligging hoofdtuin Zuidoost
- Kwaliteit tuin Normaal
Kadastrale gegevens
- Gemeente 's-gravenhage
- Sectie Am
- Eigendom Volle eigendom
- Perceelnummer 6577
- Index 1
Plattegronden
Statistieken
Downloads
Geïnteresseerd
Laat van je horen
Bezichtiging aanvragen
Je gegevens
Geinteresseerd?
Doe een bod via dit formulier
