geschakelde 2-onder-1-kapwoning met veel natuurlijk licht en 4 slaapkamers
Stel je voor… Je ontwaakt in één van de ruime slaapkamers van deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning in 's-Gravenzande. De ochtendzon schijnt zachtjes door de ramen terwijl je uitkijkt over het speelveld voor de deur, waar de kinderen zich straks…
's-gravenzande Steltloper 6 € 775.000 k.k.
Johan van Staalduinen
360 foto
Omschrijving
Stel je voor… Je ontwaakt in één van de ruime slaapkamers van deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning in 's-Gravenzande. De ochtendzon schijnt zachtjes door de ramen terwijl je uitkijkt over het speelveld voor de deur, waar de kinderen zich straks onbezorgd kunnen uitleven. Na een verkwikkende douche in de luxe badkamer, die aanvoelt als je eigen…
Stel je voor… Je ontwaakt in één van de ruime slaapkamers van deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning in 's-Gravenzande. De ochtendzon schijnt zachtjes door de ramen terwijl je uitkijkt over het speelveld voor de deur, waar de kinderen zich straks onbezorgd kunnen uitleven. Na een verkwikkende douche in de luxe badkamer, die aanvoelt als je eigen privé-spa, begin je de dag vol energie! Zo fijn is het om hier te wonen: volop ruimte, rust en privacy, met alles wat je nodig hebt in de buurt.
INDELING
Bij binnenkomst valt meteen de ruimtelijkheid en het binnenvallende licht op, dankzij de vele raampartijen. Zo ook in de eethoek aan de voorzijde van de living; een heerlijke plek voor een kop koffie, maar ook voor een uitgebreid diner. De eethoek grenst direct aan de keuken, en deze open verbinding is ideaal voor wie van koken en gezelligheid houdt. De moderne keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een combi oven/magnetron, een ruime koelkast, een Quooker, een extra brede inductiekookplaat met afzuigkap en een vaatwasser. Heel praktisch is de nabijheid van de garage, die je via een loopdeur in de hal bereikt. Extra voorraad in de vriezer of spullen uit de opslag zijn hierdoor altijd binnen handbereik.
Aan de tuinzijde van de woonkamer vinden we meer dan genoeg plek voor een grote zithoek rondom de sfeervolle gashaard. Het Interstar wandmeubel, voorzien van een tv-lift, biedt een stijlvolle en functionele opbergoplossing. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een pvc-vloer met houtmotief.
De brede schuifpui aan de achterzijde gaat naadloos over in de ultieme eyecatcher van de woning: de tuinkamer. Een heerlijke plek waar je van het vroege voorjaar tot het late najaar kunt genieten van het buitenleven, terwijl je toch in de luwte zit. De schuifpui en het dak kunnen volledig open, zodat je op zonnige dagen een luchtige ruimte creëert en dankzij de heater is het hier ook op koelere momenten comfortabel. Met voldoende ruimte voor een loungeset en een eethoek, is dit de ideale plek voor ontspanning, familie-etentjes of gezellige avonden met vrienden.
De onderhoudsvriendelijke tuin is mooi aangelegd met een slingerend klinkerpad, volwassen groen en sfeervolle verlichting. Door de oostelijke ligging heb je hier 's ochtends en 's middags volop zon. De weelderige begroeiing biedt veel privacy, en op het terras onder de pergola zit je prettig beschut. Tuingereedschap en kussens berg je eenvoudig op in de kunststof berging. Een extra voordeel is de directe toegang tot de tuin via een achterom met een poort, waardoor je de tuin gemakkelijk van buitenaf kunt bereiken.
VERDIEPINGEN
Op de eerste verdieping nemen we je eerst mee naar de master bedroom, een ruime kamer aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een vaste kast, airconditioning en een plafondventilator, zodat je ook tijdens de warmste nachten comfortabel kunt slapen. De tweede slaapkamer, gelegen boven de garage, heeft een schuin dak met grote dakramen die zorgen voor veel lichtinval. Deze kamer is voorzien van een elektrische wandhaard en biedt volop bergruimte achter de knieschotten. Aan de voorzijde van de woning ligt de derde slaapkamer, met toegang tot een smal balkon. Deze kamer is momenteel in gebruik als sportkamer maar is zeer geschikt als volwaardige slaapkamer, hobbykamer of thuiskantoor.
De luxe badkamer heeft de sfeer en faciliteiten van een spa. Hier vind je een ruime douchecabine met regendouche, handdouche, zijsproeiers en een zitplek met stoomdouche. Leuk extraatje: je favoriete muziek kun je hier door de ingebouwde speakers laten klinken. De badkamer is afgewerkt met een dubbel wastafelmeubel, een toilet, en elektrische vloerverwarming voor extra comfort.
Op de tweede verdieping leidt de overloop naar een vierde ruime slaapkamer met een schuin dak en twee grote Velux dakramen. De vele inbouwkasten op deze gehele verdieping bieden volop opbergruimte. Op de overloop vinden we de technische installaties, evenals de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
PARKEERPLAATS EN GARAGE
Buiten beschikt de woning over een eigen oprit met laadpunt en ruimte voor één auto en een ruime garage die niet alleen plaats biedt aan een auto, maar ook aan al je opslagbehoeften. De garage beschikt over een dubbele openslaande deur, een loopdeur naar de tuin en een loopdeur naar de hal. Met een eigen oplaadpunt voor een elektrische auto, 21 zonnepanelen en dubbele beglazing, is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en toekomstgericht.
OMGEVING
Deze woning heeft een perfecte ligging voor een gezin met opgroeiende kinderen. Voor de deur vind je een voetbalveld, een skatebaan en een speeltuin. De kinderen kunnen dan ook veilig zelf op pad, want iets verderop in de straat is nog een speeltuin. Voor een wandeling met de hond is er ook een hondenuitlaatveld. Erop uit? Je wandelt zo naar de kinderboerderij of fietst naar het strand of Staelduinse Bos. Boodschappen en een snelle hap zijn binnen 5 loopminuten op de Julianaweg te vinden, en het centrum van ’s-Gravenzande - met de levendige markt, horeca en winkels - bereik je binnen 10 minuten fietsen. Scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn ook allemaal in de buurt.
KENMERKEN:
• Aantal kamers: 5, waarvan 4 slaapkamers
• Woonoppervlakte: 160 m² (exclusief de tuinkamer van ca. 18 m²)
• Perceeloppervlakte: 261 m²
• Bouwjaar: 1995
• Ruime tuinkamer met cabriodak (2014)
• Tuin op het oosten met kunststof berging
• Waterontharder voor kalkvrij water!
• Airconditioning in master bedroom
• Vloerverwarming op begane grond
• Keuken nieuw geplaatst in 2015 (combi oven/magnetron nieuw in 2020 en vaatwasser nieuw in 2021)
• Luxe badkamer met douchecabine, stoomdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en elektrische vloerverwarming
• Ruime garage
• Parkeren op eigen terrein met oplaadpunt voor elektrische auto
• 21 zonnepanelen
• alarminstallatie
Wonen in hartje Westland, met alle ruimte voor het hele gezin, scholen en sport- en speelfaciliteiten in de buurt, een royale garage en de luxe van parkeren op eigen terrein?
Neem contact met ons op voor een bezichtiging!
Basiskenmerken
Overdracht
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 775.000 k.k.
- Aanvaarding In overleg
Bouwvorm & onderhoud
- Soort object Twee onder een kapwoning
- Soort woning Eengezinswoning
- Bouwjaar 1995
- Soort bouw Woonhuis
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Oppervlakte & inhoud
- Gebruiksoppervlakte 160 m2
- Perceeloppervlakte 261 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 2 m2
- Inhoud 665 m3
- Aantal kamers 5
- Aantal slaapkamers 4
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Toilet, douche, stoomcabine, dubbele wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Overige inpandige ruimte 43 m2
Energie & installatie
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
- Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
- Warm water Cv ketel
- C.v.-ketel type Gas
- C.v.-ketel bouwjaar 2011
- Energie einddatum 2034-09-06
Parkeergelegenheid
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
- Garage Aangebouwd steen
Dak
- Soort dak Zadeldak
Overig
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
- Permanente bewoning Ja
- Huidig gebruik Woonruimte
- Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, airconditioning, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen
Buitenruimte
- Hoofdtuin Achtertuin
- Oppervlakte hoofdtuin 96 m2
- Ligging hoofdtuin Noordoost
- Kwaliteit tuin Verzorgd
Kadastrale gegevens
- Gemeente 's-gravenzande
- Sectie K
- Eigendom Volle eigendom
- Perceelnummer 5212
- Perceeloppervlakte 261
Plattegronden
Statistieken
Downloads
Geïnteresseerd
Laat van je horen
Bezichtiging aanvragen
Je gegevens
Geinteresseerd?
Doe een bod via dit formulier
