Terug

Ruim top-appartement op de 2e verdieping in de Vruchtenbuurt!

Ruim TOP-appartement op de 2e verdieping in de leukste buurt van Den Haag!

Deze portiekwoning is gelegen in de rustige Perenstraat in de gewilde Vruchtenbuurt van Den Haag. Zeer centraal gelegen ten opzichte van de winkels aan de…

Den Haag Perenstraat 311 € 385.000 k.k.

Bereken je lasten voor deze woning:

Ferry Rodenburg

360 foto

Omschrijving

Ruim TOP-appartement op de 2e verdieping in de leukste buurt van Den Haag! Deze portiekwoning is gelegen in de rustige Perenstraat in de gewilde Vruchtenbuurt van Den Haag. Zeer centraal gelegen ten opzichte van de winkels aan de Appelstraat, de Vlierboomstraat en het Savornin Lohmanplein, de buslijnen 21 en 23 stoppen om de hoek en de…

Ruim TOP-appartement op de 2e verdieping in de leukste buurt van Den Haag!

Deze portiekwoning is gelegen in de rustige Perenstraat in de gewilde Vruchtenbuurt van Den Haag. Zeer centraal gelegen ten opzichte van de winkels aan de Appelstraat, de Vlierboomstraat en het Savornin Lohmanplein, de buslijnen 21 en 23 stoppen om de hoek en de haltes van RandstadRail 2 en 3 bevinden zich op korte loopafstand. Fietsend bent u in hooguit 10 minuten op het strand van Kijkduin en in 15 minuten staat u midden in het centrum van Den Haag.

De woning kenmerkt zich door het vele natuurlijk licht, de ruime slaapkamers en de mooie afwerking. Met nog sfeervolle details als de paneeldeuren met glas in lood, de kasten van de ensuite en de originele schouwen. Maar wel met modern comfort van dubbel glas en centrale verwarming.

De indeling is als volgt:
Entree via het typische 'Haagse" portiek. Vanaf het bordes toegang tot de woning met op de 1e verdieping een hal met bergruimte. Vervolgens de trap naar de 2e verdieping. De hal en trap zijn nog afgewerkt met de mooie klassieke rode glastegels uit 1936. Hier komt u in de ruime hal met toegang tot alle vertrekken.

De lichte woonkamer is 13 meter diep en heeft nog de kasten van de separatie. Handig voor de vele bergruimte en dit maakt een natuurlijke verdeling met de zitkamer aan de voorzijde en de eetkamer aan de achterzijde. Aan de voorzijde is er een erker met uitzicht over de Perenstraat.

De keuken is uitgevoerd met lichte kleur kastjes en een houten werkblad. En voorzien van een vaatwasser, koelkast met vriezer, oven en gaskookplaat.

De slaapkamer aan de voorzijde is met 3,9x4,15 meter zeer ruim. Met een 2 persoons bed en kast is er nog voldoende ruimte om er om heen te lopen. Vanuit deze kamer is de bergruimte te bereiken waar ook de aansluiting voor de wasmachine en droger is. De tweede slaapkamer is ca 4,3x2,5 meter en mag ook de term "ruim" hebben.

Tussen de slaapkamers bevinden zich de douche en het toilet. Deze zijn eenvoudig maar met een klassieke afwerking. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zonnig en breed balkon met uitzicht op de groene tuinen. Het balkon is gelegen op middag/avond zon.

Verkopers vertellen: “Het mooie aan de Vruchtenbuurt is dat het een prachtige groene omgeving is. Wandelen met de hond in de bosjes van Pex, hardlopen over het strand en tennissen bij Berg en Dal: het is heerlijk wonen in deze omgeving. In de Vlierboomstraat zitten veel winkels waar je je dagelijkse boodschappen kan doen. Kortom: een super fijn huis in een fantastische buurt’’.

KENMERKEN;
• Bouwjaar 1936
• Kamers 4 (2 slaapkamers)
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 98 m² (NVM Meetinstructie)
• CV-Combiketel, bouwjaar 2015
• Voorzien van dubbel glas met merendeels kunststof kozijnen
• Zij wanden deels extra geïsoleerd
• Mogelijkheid voor een opbouw
• Actieve VvE, bijdrage € 97,39 per maand

VERKOOPCONDITIES
• Oplevering in overleg
• Notariskeuze in overleg,
• NVM-koopovereenkomst model 2023;
• Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing,
• Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing.

Lees meer