Ruime 5-kamerwoning (132 m²) uit 2020 gelegen in een rustige en groene omgeving
*FOR ENGLISH TEXT SEE BELOW*
Op zoek naar een moderne en energiezuinige eengezinswoning met eigen parkeerplaats in een rustige en groene omgeving? Deze ruime 5-kamerwoning (132 m²) uit 2020 biedt alle comfort van een nieuwbouwwoning, mét…
Rijswijk Mirabelle 56 € 685.000 k.k.
Ewout Tjeenk Willink
360 foto
Omschrijving
*FOR ENGLISH TEXT SEE BELOW* Op zoek naar een moderne en energiezuinige eengezinswoning met eigen parkeerplaats in een rustige en groene omgeving? Deze ruime 5-kamerwoning (132 m²) uit 2020 biedt alle comfort van een nieuwbouwwoning, mét een warmtepomp, 12 zonnepanelen en volledige isolatie. Gelegen in een autoluwe straat, met alle…
*FOR ENGLISH TEXT SEE BELOW*
Op zoek naar een moderne en energiezuinige eengezinswoning met eigen parkeerplaats in een rustige en groene omgeving? Deze ruime 5-kamerwoning (132 m²) uit 2020 biedt alle comfort van een nieuwbouwwoning, mét een warmtepomp, 12 zonnepanelen en volledige isolatie. Gelegen in een autoluwe straat, met alle voorzieningen binnen handbereik, is dit de ideale woning voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar ruimte en duurzaamheid.
LIGGING:
"Rijswijk Buiten" is een leuke en groene wijk voor jonge gezinnen. In heel de wijk zijn diverse speelplekken te vinden. De basisschool, een kinderopvang en een medisch centrum zijn op loopafstand gelegen. Op ongeveer 10 minuten fietsafstand bent u in het centrum van Delft en bij het winkelcentrum “In de Boogaard” voor de dagelijkse boodschappen. Het groene en gezellige Wilhelminapark ligt ook vlakbij waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen of hardlopen. Buslijn 51 vindt u aan de Beatrixlaan, via dezelfde laan bent u zo op één van de uitvalswegen A4, A12 of A13 (dus snel in Rotterdam, Amsterdam of Utrecht)
INDELING:
Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich een modern toilet met fonteintje, meterkast en een vaste kast voor extra opbergruimte. De ruime woonkamer heeft een praktische trapkast en een schuifpui naar de zonnige achtertuin op het zuidoosten. Hier geniet je de hele dag van de zon. De tuin beschikt over een vrijstaande houten schuur met elektra en een handige achterom. De open keuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien, waaronder een vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, twee combi oven/magnetrons, koelkast en vriezer. Bovendien heeft de woning een eigen parkeerplaats met voorbereiding voor een laadpaal.
Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers: een voorslaapkamer, een hoofdslaapkamer aan de achterzijde en een achterzijslaapkamer. De badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, verwarmde spiegel (beslaat niet) en een toilet.
Tweede verdieping: De ruime vierde slaapkamer biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als werkkamer, hobbyruimte of extra slaapkamer. Op deze verdieping vind je ook de technische ruimte, met de opstelplaats voor de wasmachine, droger, vloerverwarmingsverdeler en de WTW-balansventilatie die zorgt voor een gezond binnenklimaat. Bovendien is er veel bergruimte achter de knieschotten, ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen en andere voorwerpen. Daarnaast zijn er 12 zonnepanelen op het dak, wat bijdraagt aan lage energiekosten.
DUURZAAMHEID
Uiteraard is er ook aan andere ‘groene’ eigenschappen gedacht. Alle woningen in RijswijkBuiten worden met de nieuwste ontwikkelingen op het gebied van duurzaamheid geïnstalleerd. Zo komt de warmte EN koeling uit de bodem en is een gasaansluiting dan ook niet meer aanwezig. De benodigde energie wordt grotendeels opgewekt door de zonnepanelen op uw dak. De toepassing van de warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen zorgt voor een zeer energiezuinige woning met bijbehorende vriendelijke rekening.
Een warmtepomp creëert een aangenaam binnenklimaat. Is het buiten koud? Dan zorgt de warmtepomp dat de vloer aangenaam warm aanvoelt en uw woning wordt verwarmd. Is het buiten warm, dan koelt de vloer weer af.
Water wordt verwarmd door de warmtepomp en opgeslagen in een boiler. Ook de warmte van gebruikt douchewater wordt nóg een keer gebruikt om minder energie te verbruiken. Bovendien haalt een slim ventilatiesysteem de warmte uit de afgezogen binnenlucht om de koude buitenlucht op te warmen en voldoen isolatie en het triple glas aan hoge eisen.
KENMERKEN:
- Bouwjaar 2020;
- Woonoppervlakte 132 m² (volgens NVM Meetinstructie);
- Perceeloppervlakte 121 m²;
- 5 kamers (4 slaapkamers);
- Woning staat op eigen grond;
- Energielabel A+++;
- 1 parkeerplaats, op het mandelig binnenterrein met een actieve, bijdrage thans € 24,50 per jaar;
- Volledig voorzien van kozijnen met ‘Triple’ HR++glas;
- Gehele woning voorzien pvc vloer met vloerverwarming en vloerkoeling middels warmtepomp;
- Energie neutrale woning dankzij 12 zonnepanelen, WTW-installatie en warmtepomp (eigendom);
- Oplevering in overleg prognose sept 2025.
Maak snel een afspraak! Wil jij wonen in een ruime, moderne en duurzame woning op een geweldige locatie in Rijswijk? Neem dan vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ontdek het zelf!
*ENGLISH TEXT*
Looking for a modern, energy-efficient family home with private parking in a peaceful, green setting?
This spacious 5-room home (132 m²), built in 2020, offers all the comfort of new construction, equipped with a heat pump, 12 solar panels and full insulation. Located on a low-traffic street with all amenities close by, it’s the ideal home for families or couples seeking space, sustainability, and a comfortable lifestyle.
LOCATION
“Rijswijk Buiten” is a friendly and green neighborhood, perfect for young families. The area features multiple playgrounds throughout the neighborhood. A primary school, daycare center, and medical clinic are within walking distance. Within about 10 minutes by bike, you can reach Delft city center or “In de Boogaard” shopping center for daily groceries. The scenic and welcoming Wilhelminapark is also nearby, perfect for walking, running, or cycling. busline 51 runs from Beatrixlaan, where you can also quickly access highways A4, A12, or A13, making travel to Rotterdam, Amsterdam, or Utrecht fast and convenient.
LAYOUT
Ground floor:
The home is entered through the front garden. The entrance hall includes a modern toilet with hand basin, the meter cupboard, and a storage closet. The spacious living room features a practical under-stairs closet and sliding doors leading to the sunny southeast-facing backyard, where you can enjoy sunlight throughout the day. The garden also includes a detached wooden shed with electricity and a convenient back entrance.
The open-plan kitchen at the front is fully equipped with built-in appliances, including a dishwasher, ceramic cooktop, extractor hood, two combination oven/microwaves, refrigerator, and freezer.
The home also has a private parking space with preparation for an electric car charging point.
First floor:
This level includes three bedrooms: one at the front, a spacious master bedroom at the rear, and a side bedroom also at the rear. The bathroom is stylishly finished and equipped with a walk-in shower, double vanity unit, anti-fog heated mirror and a toilet.
Second floor:
The generous fourth bedroom offers plenty of flexibility, ideal as a home office, hobby room, or extra bedroom. On this level, you'll also find the technical room, with connections for the washing machine and dryer, the underfloor heating distribution system, and the heat recovery ventilation unit (WTW), which ensures a healthy indoor climate. There is also ample storage space behind the knee walls, perfect for storing seasonal items and other belongings. The 12 solar panels on the roof contribute to exceptionally low energy bills.
SUSTAINABILITY
Of course, other ‘green’ features have also been considered. All homes in RijswijkBuiten are installed with the latest developments in sustainability. For example, the heat AND cooling comes from the ground and a gas connection is therefore no longer present. Most of the energy required is generated by the solar panels on your roof. The use of the heat pump, underfloor heating and solar panels makes for a very energy-efficient home with correspondingly friendly bills.
A heat pump creates a pleasant indoor climate. Is it cold outside? Then the heat pump makes the floor feel pleasantly warm and your home is heated. If it is warm outside, the floor cools down again.
Water is heated by the heat pump and stored in a boiler. Heat from used shower water is also used again to consume less energy. Moreover, a smart ventilation system extracts heat from the extracted indoor air to warm up the cold outdoor air, and the insulation and triple glazing meet high standards.
FEATURES
- Year built: 2020;
- Living area: 132 m² (according to NVM measurement guidelines);
- Plot size: 121 m²;
- 5 rooms, including 4 bedrooms;
- Freehold property (no ground lease);
- Energy label: A+++;
- 1 private parking space on shared grounds (annual contribution: €24.50);
- Triple HR++ glazing throughout;
- Entire home equipped with pvc floor, underfloor heating and cooling via heat pump;
- Energy-neutral home thanks to 12 solar panels, heat recovery system, and heat pump (fully owned);
- Transfer date by mutual agreement, expected in September 2025.
Interested? Schedule a viewing today!
Would you like to live in a spacious, modern, and sustainable home in a fantastic location in Rijswijk? Don’t wait—contact us today for a viewing and experience it for yourself!
Basiskenmerken
Overdracht
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 685.000 k.k.
- Aanvaarding In overleg
Bouwvorm & onderhoud
- Soort object Tussenwoning
- Soort woning Eengezinswoning
- Bouwjaar 2020
- Soort bouw Woonhuis
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Oppervlakte & inhoud
- Gebruiksoppervlakte 132 m2
- Perceeloppervlakte 121 m2
- Inhoud 479 m3
- Aantal kamers 5
- Aantal slaapkamers 4
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Externe bergruimte 6 m2
Energie & installatie
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd, driedubbel glas, hr glas
- Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp
- Warm water Elektrische boiler eigendom, aardwarmte
- Energie einddatum 2029-08-07
Bergruimte
- Schuur / berging Vrijstaand hout
- Aantal schuren / bergingen 1
- Voorzieningen Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
- Garage Geen garage
Dak
- Soort dak Zadeldak
Overig
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Permanente bewoning Ja
- Huidig gebruik Woonruimte
- Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui, zonnepanelen
Buitenruimte
- Hoofdtuin Achtertuin
- Oppervlakte hoofdtuin 46 m2
- Ligging hoofdtuin Zuidoost
- Kwaliteit tuin Normaal
Kadastrale gegevens
- Gemeente Rijswijk
- Sectie I
- Eigendom Volle eigendom
- Perceelnummer 3947
- Perceeloppervlakte 121
Plattegronden
Statistieken
Geïnteresseerd
Laat van je horen
Bezichtiging aanvragen
Je gegevens
Geinteresseerd?
Doe een bod via dit formulier
