LICHTVOLLE EN DUURZAME (ENERGIELABEL A+++) STADSWONING

‘MIX VAN RUIMTE EN DUURZAAMHEID’

Welkom bij deze lichtvolle 3-laagse stadswoning, opgeleverd in 2022, gelegen in het duurzame ‘Proeftuin Erasmusveld’. Deze moderne en functioneel afgewerkte woning biedt niet alleen een zee aan ruimte en…

Den Haag Leyweg 1205 € 560.000 k.k.

Open huis op 05-04-2025 11:00 tot 05-04-2025 15:00

Bereken je lasten voor deze woning:

Wouter Edixhoven

360 foto

Omschrijving

‘MIX VAN RUIMTE EN DUURZAAMHEID’ Welkom bij deze lichtvolle 3-laagse stadswoning, opgeleverd in 2022, gelegen in het duurzame ‘Proeftuin Erasmusveld’. Deze moderne en functioneel afgewerkte woning biedt niet alleen een zee aan ruimte en licht, maar is ook uiterst energiezuinig met een energielabel A+++. ‘Proeftuin Erasmusveld’ ligt…

‘MIX VAN RUIMTE EN DUURZAAMHEID’

Welkom bij deze lichtvolle 3-laagse stadswoning, opgeleverd in 2022, gelegen in het duurzame ‘Proeftuin Erasmusveld’. Deze moderne en functioneel afgewerkte woning biedt niet alleen een zee aan ruimte en licht, maar is ook uiterst energiezuinig met een energielabel A+++.
‘Proeftuin Erasmusveld’ ligt gunstig tussen de Leyweg, Noordweg, Laan van Wateringse Veld en Erasmusweg in Den Haag. Met de fiets bereik je in 10 minuten het Zuiderpark, in 20 minuten Station Den Haag Holland Spoor en in 30 minuten het strand van Kijkduin.

INDELING
Begane grond:
Entree van de woning via overdekte afgesloten parkeergarage naar de hal die toegang biedt tot toilet met fonteintje, trapkast en woonkeuken voorzien van vaatwasser, combioven, Bora inductiekooplaat met geïntegreerde afzuiging en vrijstaande vriezer en koelkast. Met uitzicht op de achtertuin (zuidoost) is deze keuken een zeer fijne leefruimte. Tevens bevindt zich een extra (fietsen)berging naast de privéparkeerplaats voorzien van laadbox voor een elektrische auto.

Eerste verdieping:
De ruime woon-eetkamer met pantry en grote raampartijen bieden een overvloed aan licht. Aan de achterzijde tref je thans de woonkamer aan en aan de voorzijde de eetkamer met toegangsdeur tot het terras gelegen aan de fraai aangelegde binnentuin. In de trapkast treft u een zee aan ruimte aan om dingen op te bergen, tevens bevindt zich hier een technische ruimte met opstelruimte warmtepomp, elektrische boiler, het warmte terugwin ventilatiesysteem met verlengde garantie. In de meterkast bevindt zich een waterontharder van Amysoft.

Tweede verdieping:
Overloop welke toegang biedt aan drie slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde- en twee compacte slaapkamers aan de achterzijde van de woning. De tussen gelegen badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en hangend toilet. Opstelplaats wasmachine en of droger.

Voorzieningen: In Gebouw Leyhof, zijn diverse gemeenschappelijke voorzieningen aanwezig welke door de bewoners tegen een lage prijs zijn te huren voor kleine feestjes of partijtjes, waaronder een collectieve ruimte, een logeerkamer voor gasten, een wasbar, een werkkamer, en een groot gemeenschappelijk dek met zitjes en bloembakken. De moestuin en speeltuin, bieden een groene en speelse aanvulling op het gebouw.

Duurzaamheid: Duurzaamheid staat centraal in Proeftuin Erasmusveld. De woningen zijn gasloos en voorzien van een centrale bodemwarmtepomp, vloerverwarming, koeling, en zonnepanelen. Het collectieve bronnenveld onder het gebouw zorgt voor een energiezuinige en milieuvriendelijke woonomgeving.

KENMERKEN
•Bouwjaar 2022
•Kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
•Gebruiksoppervlak wonen 137 m² (NVM Meetinstructie)
•Perceeloppervlak 68 m²
•Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht
•VvE actief, bijdrage € 350,- p.m.
•Energielabel A+++ (waaronder, 3 zonnepanelen)
•Vloerverwarming die tevens (licht) kan koelen
•Centrale bodemwarmtepomp
•Eigen overdekte parkeerplaats bij de woning (met laadpaal)
•Oplevering in overleg en op korte termijn mogelijk

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Basiskenmerken

Overdracht

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 560.000 k.k.
  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Bouwjaar 2022
  • Soort bouw Appartement
  • Ligging In woonwijk

Oppervlakte & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte 137 m2
  • Inhoud 370 m3
  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1
  • Badkamervoorzieningen Douche, wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Overige inpandige ruimte 6 m2

Energie & installatie

  • Energielabel A+++
  • Isolatie Volledig geisoleerd, driedubbel glas
  • Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp, warmte terugwininstallatie
  • Warm water Elektrische boiler eigendom
  • Energie einddatum 2032-03-24

Bergruimte

  • Schuur / berging Aangebouwd steen
  • Aantal schuren / bergingen 1

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Op afgesloten terrein
  • Garage Geen garage

Dak

  • Soort dak Plat dak

Overig

  • Onderhoud binnen Uitstekend
  • Onderhoud buiten Uitstekend
  • Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

  • Voorzieningen Tv kabel, lift, glasvezel kabel, zonnepanelen

Buitenruimte

  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin 26 m2
  • Ligging hoofdtuin Zuidoost
  • Kwaliteit tuin Normaal

Kadastrale gegevens

  • Gemeente 's-gravenhage
  • Sectie Aw
  • Eigendom Erfpacht
  • Perceelnummer 5076
  • Index 18
Meer kenmerken

Plattegronden

Statistieken

Burgerlijke staat

Gehuwd
Ongehuwd
Gescheiden
Verweduwd
  • Gehuwd
  • Ongehuwd
  • Gescheiden
  • Verweduwd

Leeftijd in gemeente

0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

Leeftijd buurtbewoners

0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

Geïnteresseerd

Laat van je horen
Ik ontvang graag de:
Privacy & Cookies(Vereist)
Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.