Terug

Ruime energiezuinige woning met moderne afwerking en een eigen tuin

DUURZAAM, RUIM 5 KAMERS STADSWONING (156 M²) MET UITZONDERLIJKE GROTE WOONKEUKEN, VEEL BERGRUIMTE EN TUIN

Op zoek naar een ruim, energiezuinige woning met moderne afwerking en een eigen tuin? Deze royale 3-laagse stadswoning met…

Den Haag Leyweg 1203 € 595.000 k.k.

Open huis op 05-04-2025 11:00 tot 05-04-2025 15:00

Bereken je lasten voor deze woning:

Babette van den Bosch

360 foto

Omschrijving

DUURZAAM, RUIM 5 KAMERS STADSWONING (156 M²) MET UITZONDERLIJKE GROTE WOONKEUKEN, VEEL BERGRUIMTE EN TUIN Op zoek naar een ruim, energiezuinige woning met moderne afwerking en een eigen tuin? Deze royale 3-laagse stadswoning met energielabel A+++ uit 2022 heeft het allemaal: een fantastische woonkeuken, een lichte woonkamer, drie…

DUURZAAM, RUIM 5 KAMERS STADSWONING (156 M²) MET UITZONDERLIJKE GROTE WOONKEUKEN, VEEL BERGRUIMTE EN TUIN

Op zoek naar een ruim, energiezuinige woning met moderne afwerking en een eigen tuin? Deze royale 3-laagse stadswoning met energielabel A+++ uit 2022 heeft het allemaal: een fantastische woonkeuken, een lichte woonkamer, drie slaapkamers, een ruime berging en een parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De woning ligt in het duurzame Proeftuin Erasmusveld en biedt een perfecte mix van comfortabel wonen en een betrokken leefomgeving. Hier geniet je van een eigen tuin, terwijl je ook gebruik kunt maken van diverse gemeenschappelijke voorzieningen zoals een moestuin, daktuin, werkruimtes en deelbibliotheek. De woning is voorzien van vloerverwarming (met een lichte koelfunctie), een bodemwarmtepomp, zonnepanelen en een warmteterugwinsysteem.
Proeftuin Erasmusveld ligt gunstig ten opzichte van de stad en natuur. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het Zuiderpark, in 20 minuten op Station Den Haag HS en in een halfuur aan het strand van Kijkduin. Met de auto rijd je in 30 minuten naar Rotterdam en in 50 minuten naar Amsterdam. Ook met het openbaar vervoer is de wijk uitstekend bereikbaar. Een fijne plek om te wonen, met alles binnen handbereik.

INDELING
(Eerste verdieping)
De voordeur van de woning bereik je via de sfeervol aangelegde gemeenschappelijke binnenplaats. Toegang krijg je via de hoofdingang met videofoon waar zich ook de brievenbussen bevinden.

Begane grond
Je parkeert de auto in de gemeenschappelijke afgesloten garage en via de inpandige deur kom je de woning binnen. Op deze woonlaag is de sfeervolle woonkeuken afgewerkt met keramische tegels. De luxe Bruynzeel keuken is royaal opgezet met aan beide zijden werk- en kastruimte en inbouwapparatuur. Deze ruimte biedt plek voor een gezellige ontbijttafel én een grote eettafel waar je met veel mensen kunt tafelen, borrelen of spelletjes spelen. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in, een heerlijke plek op het zuidoosten. Naast de keuken bevindt zich een handige trapkast en een deur naar de hal met een modern toilet met fontein. Vanuit de hal is de uitzonderlijk ruime berging bereikbaar die tevens ook een directe toegang heeft tot de parkeergarage en de gezamenlijke fietsenberging.
De zonnige tuin op het zuidoosten is volledig betegeld en voorzien van plantenbakken, een buitenkraan en elektriciteit. In de avonduren is de tuin sfeervol verlicht door middel van een in-lite systeem.

De trap met verlichting leid je naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Hier bevindt zich het woongedeelte aan de achterzijde waar de hoge ramen en het Franse balkon zorgen voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde is een multifunctionele ruimte die ingedeeld kan worden als thuiswerkplek, eethoek of speelhoek. Handig is ook de trapkast en de aparte technische ruimte met de WTW-unit en een 150-liter boiler. Tevens is een waterontharder van Amysoft aanwezig in de meterkast waardoor je geen last meer hebt van kalkaanslag. Vanuit deze verdieping stap je zo op de sfeervolle binnentuin.

Tweede verdieping
De ruime overloop biedt toegang tot een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers waarvan één met een Frans balkon. Via de overloop is ook de moderne badkamer bereikbaar voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met lades, een verwarmde spiegel met verlichting en een wandkast. De grote slaapkamer aan de voorzijde strekt zich uit over de gehele breedte van de woning en beschikt ook over een kantelkiepdeur en Frans balkon. Aansluitend is er een op maat gemaakte garderobekast en een directe toegang tot de badkamer.

Wonen in Proeftuin Erasmusveld betekent deel uitmaken van een groene en toekomstgerichte leefomgeving. Hier zijn diverse gedeelde voorzieningen die het wonen nóg prettiger maken.
• Collectieve ruimte – Een plek voor gezamenlijke activiteiten of juist een moment voor jezelf.
• Logeerkamer – Gasten kunnen blijven overnachten in de gemeenschappelijke logeerkamer met eigen badkamer.
• Wasbar – Geen eigen wasmachine nodig? Gebruik de gedeelde wasruimte tegen een kleine vergoeding.
• Werkkamer – Een rustige plek om te werken, ideaal als je thuis geen aparte werkruimte hebt.
• Collectief dakterras – Een ruim opgezet terras met zitplekken en bloembakken, een fijne toevoeging aan het gebouw.
• Moestuin en speeltuin – Achter het complex ligt een gezamenlijke moestuin en een speeltuin voor de jongste bewoners.

ENERGIEZUINIG EN TOEKOMSTBESTENDIG
In Proeftuin Erasmusveld draait alles om duurzaamheid. De woningen zijn volledig gasloos en aangesloten op een collectieve bodemwarmtepomp die zorgt voor verwarming in de winter en een lichte verkoeling in de zomer. Het bronnenveld onder het gebouw voorziet de woningen op een efficiënte manier van energie. Daarnaast zijn er zonnepanelen op het dak die bijdragen aan de energievoorziening van zowel de woningen als de gemeenschappelijke ruimtes.

KENMERKEN:
•Bouwjaar 2022
•Gebruiksoppervlakte ca. 156 m²
•Energielabel A+++
•Royale woonkeuken met veel opbergruimte en grote eethoek
•3 slaapkamers
•Keurig verzorgde tuin op het zuidoosten met een uit te breiden in-lite systeem
•Vloerverwarming met lichte koelfunctie
•Zonnepanelen gedeeltelijk voor woning en algemene voorzieningen
•4 eigen zonnepanelen
•Alle ramen en de tuindeuren zijn voorzien van horren
•Beide trappen zijn voorzien van trapverlichting met sensor
•Waterontharder van Amysoft
•Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
•Actieve V.v.E., bijdrage ca. €410,- per maand
•Parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage
•Gemeenschappelijke voorzieningen zoals moestuin, daktuin en werkruimtes
•Centrale ligging met alle voorzieningen dichtbij

VERKOOPCONDITIES:
•Oplevering in overleg, Kan op korte termijn
•Notariskeuze in overleg
• Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing.

Hier woon je niet alleen in een moderne, duurzame woning, maar ook in een omgeving waar alles is ingericht op een fijne manier van leven.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Lees meer