Deze comfortabele en sfeervolle eengezinswoning is recent (2014) opgeleverd.

Deze woning doet mee met de NVM open huizen dag tussen 11.00 en 13.00 vrij te bezichtigen. Wil u liever via de makelaar een afspraak? Dat kan bel gerust naar kantoor!

Deze comfortabele en sfeervolle eengezinswoning is recent (2014)…

Rijswijk Laan van Sion 385 € 625.000 k.k.

Open huis op 05-04-2025 11:00 tot 05-04-2025 15:00

Bereken je lasten voor deze woning:

Marlous van de Garde

360 foto

Omschrijving

Deze woning doet mee met de NVM open huizen dag tussen 11.00 en 13.00 vrij te bezichtigen. Wil u liever via de makelaar een afspraak? Dat kan bel gerust naar kantoor! Deze comfortabele en sfeervolle eengezinswoning is recent (2014) opgeleverd en kenmerkt zich onder meer door de luxe en complete inrichting en het bijbehorende zeer…

Deze woning doet mee met de NVM open huizen dag tussen 11.00 en 13.00 vrij te bezichtigen. Wil u liever via de makelaar een afspraak? Dat kan bel gerust naar kantoor!

Deze comfortabele en sfeervolle eengezinswoning is recent (2014) opgeleverd en kenmerkt zich onder meer door de luxe en complete inrichting en het bijbehorende zeer hoogwaardige afwerkingsniveau.
Bovendien beschikt de woning over een heerlijke en zonnige achtertuin, een drietal royale slaapkamers en een zolder welke naar eigen idee is in te richten.
Tot slot maken de twee privé parkeerplaatsen op de achtergelegen parkeerplaats dit tot een aantrekkelijk geheel.

RijswijkBuiten ligt ‘buiten’, maar wel op nabije afstand van het centrum van Rijswijk, Delft, maar ook Den Haag en zelfs Rotterdam. Vijf minuten op de fiets en winkelcentrum "In de Bogaard" is binnen bereik. Het oude centrum van Rijswijk ligt een stukje verder. Maar ook het historische centrum van Delft ligt om de hoek.
De snelwegen A4 en A13 zijn via de ontsluitingswegen ook maar een paar autominuten weg. En dat niet alleen, ook het openbaar vervoer (buslijn 51) kunt u verwachten in RijswijkBuiten

INDELING

Begane grond

entree woning; hal met garderoberuimte, meterkast en modern toilet met wandcloset en waterfontein; sfeervolle living en mooie laminaat vloer met vloerverwarming; open keuken aan voorzijde met moderne en complete inrichting waar onder graniet werkblad, inductiekookplaat, combi-oven, magnetron, koel/vriezer en vaatwasser; de verbrede schuifpui geeft toegang tot de zonnige achtertuin met achteringang en vrijstaande houten berging; tweetal privé parkeerplaatsen op achtergelegen parkeerplaats.

Eerste etage
overloop; aan de achterzijde gelegen slaapkamer, achterzijkamer, aan de voorzijde gelegen badkamer volledig betegeld met douchehoek met thermostaatkraan, vrijhangend toilet en wastafel. Aan de voorzijde gelegen derde slaapkamer.

Tweede etage
royale multi-functionele ruimte (mogelijkheid tot het creëren van één of twee slaapkamers) met onder meer opstelplaats warmtepomp, boiler, WTW installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger; separate berging.

DUURZAAMHEID
Uiteraard is er ook aan andere ‘groene’ eigenschappen gedacht. Alle woningen in RijswijkBuiten worden met de nieuwste ontwikkelingen op het gebied van duurzaamheid geïnstalleerd. Zo komt de warmte EN koeling uit de bodem en is een gasaansluiting dan ook niet meer aanwezig. De benodigde energie wordt grotendeels opgewekt door de zonnepanelen op uw dak. De toepassing van de warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen zorgt voor een zeer energiezuinige woning met bijbehorende vriendelijke rekening.

Een warmtepomp creëert een aangenaam binnenklimaat. Is het buiten koud? Dan zorgt de warmtepomp dat de vloer aangenaam warm aanvoelt en uw woning wordt verwarmd. Is het buiten warm, dan koelt de vloer weer af.
Water wordt verwarmd door de warmtepomp en opgeslagen in een boiler. Ook de warmte van gebruikt douchewater wordt nóg een keer gebruikt om minder energie te verbruiken. Bovendien haalt een slim ventilatiesysteem de warmte uit de afgezogen binnenlucht om de koude buitenlucht op te warmen en voldoen isolatie en het triple glas aan hoge eisen.

Alle gevelkozijnen en -ramen zijn voorzien van triple HR+++ glas en uitgevoerd in hardhout, met uitzondering van de schuifpui op de begane grond.

AANVULLENDE INFORMATIE
- tweetal privé parkeerplaatsen op achtergelegen parkeerplaats
- voorzien van aansluiting voor elektrische auto.
- glasvezelaansluiting aanwezig
- grote elektrische boiler
- de warmtepomp, het boilervat, de bron en PV-panelen zijn eigendom van Energie Exploitatie Rijswijk Buiten BV
* maandelijkse huurprijs inclusief onderhoud bedraagt € 131,- per maand
* koopsom systeem bedraagt ca € 6.748,50
- vve mandelig gebied € 13,75- per maand voor de parkeerplaatsen
- gelegen op eigen grond
- oplevering medio september/oktober 2025

INTERESSE ?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Basiskenmerken

Overdracht

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 625.000 k.k.
  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Soort object Tussenwoning
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Bouwjaar 2014
  • Soort bouw Woonhuis
  • Ligging In woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakte & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte 107 m2
  • Perceeloppervlakte 119 m2
  • Inhoud 390 m3
  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1
  • Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Externe bergruimte 6 m2

Energie & installatie

  • Energielabel A+++
  • Isolatie Volledig geïsoleerd
  • Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp, warmte terugwininstallatie
  • Warm water Elektrische boiler huur, aardwarmte
  • Energie einddatum 2035-02-22

Bergruimte

  • Schuur / berging Vrijstaand hout
  • Aantal schuren / bergingen 1

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Op afgesloten terrein
  • Garage Parkeerplaats

Dak

  • Soort dak Zadeldak

Overig

  • Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
  • Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
  • Bijzonderheden Gestoffeerd
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui, zonnepanelen

Buitenruimte

  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin 50 m2
  • Ligging hoofdtuin Noordoost
  • Kwaliteit tuin Verzorgd

Kadastrale gegevens

  • Gemeente Rijswijk
  • Sectie I
  • Eigendom Volle eigendom
  • Perceelnummer 2463
  • Perceeloppervlakte 119
Meer kenmerken

Plattegronden

Statistieken

Burgerlijke staat

Gehuwd
Ongehuwd
Gescheiden
Verweduwd
  • Gehuwd
  • Ongehuwd
  • Gescheiden
  • Verweduwd

Leeftijd in gemeente

0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

Leeftijd buurtbewoners

0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

Geïnteresseerd

Laat van je horen
Ik ontvang graag de:
Privacy & Cookies(Vereist)
Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.