Terug

Instap klaar wonen in de Vruchtenbuurt

Ontdek deze sfeervolle woning op de tweede verdieping, met drie slaapkamers en een balkon op het noordwesten.

Om de hoek van het strand van Kijkduin vindt u dit appartement dat "instap-klaar" is. Het centrum van Loosduinen en het Savornin…

Den Haag Laan van Meerdervoort 1385 € 350.000 k.k.

Bereken je lasten voor deze woning:

Ferry Rodenburg

360 foto

Omschrijving

Ontdek deze sfeervolle woning op de tweede verdieping, met drie slaapkamers en een balkon op het noordwesten. Om de hoek van het strand van Kijkduin vindt u dit appartement dat "instap-klaar" is. Het centrum van Loosduinen en het Savornin Lohmanplein met diverse winkels zijn beiden vlakbij. Ook het Openbaar Vervoer, scholen en voldoende…

Ontdek deze sfeervolle woning op de tweede verdieping, met drie slaapkamers en een balkon op het noordwesten.

Om de hoek van het strand van Kijkduin vindt u dit appartement dat "instap-klaar" is. Het centrum van Loosduinen en het Savornin Lohmanplein met diverse winkels zijn beiden vlakbij. Ook het Openbaar Vervoer, scholen en voldoende groen zijn in de omgeving te vinden.

De indeling is als volgt:
Bij binnenkomst in het complex treft u een afgesloten entree met zowel een trap als lift naar de tweede verdieping.
Wanneer u de woning binnenkomt is er een L-vormige hal aanwezig. Aan de voorzijde is de eerste slaapkamer met inbouwkasten aanwezig.

Wanneer u doorloopt, komt u in de woonkamer. Door de grote ramen is er veel lichtinval, waardoor deze extra ruimtelijk oogt. De schuifdeuren zorgen ervoor dat het woon- en eetgedeelte van elkaar kunnen worden afgesloten, maar ook één grote ruimte kan worden gemaakt. Bij de deuren zijn nog extra opbergkasten te vinden.
De moderne strakke woonkeuken beschikt over een combi-oven, een koel-vriescombinatie en een inductiekookplaat (alle van Siemens!!). De deur geeft toegang tot het balkon, waar je 's avonds kan genieten van een lekker drankje in de zon.

Vanuit het balkon kunt u ook doorlopen naar de tweede slaap- of werkkamer. De laatste kamer die aan de achterzijde te vinden is, is de master bedroom. Vanuit hier kunt de badkamer betreden. Er is een wastafel en inloopdouche aanwezig en hiermee optimaal gebruik gemaakt van de ruimte. Als laatste is er een apart toilet aanwezig, welke te vinden is in de hal.

In het Souterrain is er een eigen berging voor bijvoorbeeld de fietsen.

Kortom; een instapklare woning in uitstekende staat en gelegen in een fijne woonomgeving.

Verkopers vertellen; "Het appartement aan de Laan van Meerdervoort 1385 is voor ons een heerlijke plek om te wonen. Met pijn in ons hart zetten we het te koop, maar we zijn klaar voor de volgende stap als gezin van 4. We zijn nog steeds verliefd op ons huis en de locatie. Het strand op loopafstand, fijne buurt, veel natuur en fijne faciliteiten, zoals openbaar vervoer en winkelcentra, binnen handbereik. Het gevoel van vrijheid dat dat geeft, is ongeëvenaard. De buurt is rustig, veilig en bijzonder (kind)vriendelijk.
We laten dit huis met prachtige herinneringen achter en hopen dat de volgende bewoners er net zo van zullen genieten als wij dat hebben gedaan".

KENMERKEN
• Bouwjaar 1953
• Kamers 5 (3 slaapkamers)
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 77 m² (NVM Meetinstructie)
• Energielabel C
• Balkon (noordwest gelegen)
• Cv-Combi ketel, bouwjaar 2014
• Gelegen op eeuwigdurende erfpacht, canon € 61,97 per half jaar, vaste grondwaarde € 13.771,-
• VvE actief en bijdrage € 206,60 p.m.

VERKOOPCONDITIES
• Oplevering, 6 weken na oplevering nieuwe woning van de verkoper, doch uiterlijk april 2025
• Notariskeuze in overleg,
• NVM-koopovereenkomst model 2023;
• Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing,
• Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing.

Interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

English text;
Discover this charming apartment on the second floor, featuring three bedrooms and a northwest-facing balcony.

Just around the corner from Kijkduin beach, you will find this apartment, which is ready for immediate occupancy. The Loosduinen town center and Savornin Lohmanplein, with a variety of shops, are both nearby. Public transport, schools, and plenty of green spaces are also within the vicinity.

The layout is as follows: Upon entering the complex, you will find a secured entrance with both stairs and an elevator leading to the second floor.
Upon entering the apartment, there is an L-shaped hallway. The first bedroom, with built-in wardrobes, is located at the front.

As you walk through, you will enter the living room. The large windows provide ample natural light, giving the space an extra spacious feel. Sliding doors separate the living and dining areas, but they can also be opened to create one large space. Additional storage cabinets can be found near the doors.
The modern, sleek kitchen is equipped with a combination oven, a fridge-freezer, and an induction cooktop (all Siemens!). The door leads to the balcony, where you can enjoy a drink in the evening sun.

From the balcony, you can also access the second bedroom or office. The final room, located at the rear, is the master bedroom. From here, you can access the bathroom, which features a sink and a walk-in shower, making optimal use of the space. Lastly, there is a separate toilet, which can be found in the hallway.

In the basement, there is a private storage room for bicycles or other items.

In summary, a move-in ready home in excellent condition, situated in a pleasant living environment.

The Sellers' Story:
"The apartment at Laan van Meerdervoort 1385 has been a wonderful place for us to live. It is with a heavy heart that we put it up for sale, but we are ready for the next step as a family of four. We are still in love with our home and its location. The beach is within walking distance, it’s a lovely neighborhood, with plenty of nature and great facilities, such as public transport and shopping centers, all close at hand. The sense of freedom it offers is unparalleled. The neighborhood is quiet, safe, and very (child-)friendly.
We are leaving this home with beautiful memories and hope that the next residents will enjoy it as much as we have."

FEATURES
• Built in 1953
• 5 rooms (3 bedrooms)
• Usable living area approx. 77 m² (NVM Measurement Instruction)
• Energy label C
• Balcony (northwest-facing)
• Central heating (combination boiler), built in 2014
• Located on perpetual leasehold, ground rent €61.97 per half year, fixed land value €13,771
• Active homeowner's association (VvE) with a contribution of €206.60 per month

SALE CONDITIONS
• Delivery, 6 weeks after the seller's new home is completed, but no later than april 2025
• Choice of notary in consultation
• NVM purchase agreement, model 2023
• Age and materials clauses apply
• Sale conditions and privacy policy of our office apply

Interested in this apartment? Contact your NVM buying agent directly.

Lees meer