Terug

Voorzien van vloerverwarming en een luxe Moduleo PVC vloer

Rijswijk Koopmansstraat 1 F203 € 399.000 k.k.

Bereken je lasten voor deze woning:

Kevin Dekkers

Omschrijving

Luxe afgewerkte instapklare 3 kamer woning gelegen in het rustige 'Havenkwartier' in Rijswijk. Het appartement is voorzien van vloerverwarming en een luxe Moduleo PVC vloer. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers en u heeft de luxe van een eigen parkeerplaats op het achtergelegen parkeerterrein. De woonkamer ontvangt veel daglicht vanwege…

Het appartementencomplex is een getransformeerd kantoorgebouw en bestaat uit 62 appartementen verdeeld over 7 verdiepingen. Het ‘Havenkwartier’ is volop in ontwikkeling en wordt ontwikkeld tot een bruisend modern gedeelte van Rijswijk waar wonen en werken naadloos in elkaar over lopen. De gemeente Rijswijk zet in op een sterk verblijfsklimaat, functiemenging en vergroening en verduurzaming om de goede ligging en perfecte ontsluiting van het gebied optimaal te benutten.

INDELING
De gesloten centrale hoofdentree is voorzien van brievenbussen, een bellentableau, twee liften en toegang tot het trappenhuis. De portiek op de 2e verdieping biedt toegang tot de woning. Aan de voorzijde van de woning is de ruime inpandige berging gesitueerd. In de berging treft u de opstelplaats van de C.V.-combiteketel (Intergas, 2020), de mechanische ventilatie unit en de aansluitingen voor de wasmachine.

De royale eet-/ woonkamer is ruim opgezet en ontvangt veel daglicht vanwege de grote raampartijen.
De luxe keuken is voorzien van Bosch inbouwapparatuur als een combi-oven, vaatwasmachine, 4-pits inductie kookplaat, RVS recirculatie afzuigschouw en een ingebouwde koelkast met vriesvakje. In de keuken bevindt zich tevens de meterkast.
In de woonkamer heeft u een Frans balkon, gelegen op het noordwesten. De woonkamer is voorzien van coax en UTP aansluitingen.

Middels een deur bereikt u een hal die toegang biedt tot de overige vertrekken. Twee ruime slaapkamers, de badkamer en het toilet met fonteintje. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met een wastafel en een tweede toilet.

Bij deze woning zit een eigen parkeerplaats en er kan gebruik gemaakt worden van een deelauto concept wat onderdeel vormt van de VvE.

Bij dit appartement kunt u een appartementsrecht (zonnekavel) kopen die u recht geven op een gedeelte van het dak van het gebouw waar 6 zonnepanelen zijn geïnstalleerd. De kosten hiervan zijn €3.000,- incl. BTW. Indien u hier geen gebruik van wenst te maken wordt het kavel los gesplitst en verkocht aan een van de andere eigenaren van appartementsrechten binnen het appartementencomplex.

Kortom, een luxe afgewerkt instap klaar appartement op een zeer centrale locatie in Rijswijk. Zeker uw bezichtiging waard!

KENMERKEN
•Bouwjaar 2020 (het kantoorgebouw is in 1980 gebouwd)
•Kamers 3 (2 slaapkamers)
•Gebruiksoppervlak wonen 104 m² (NVM Meetinstructie)
•Eigen parkeerplaats #33 (dit is niet vastgelegd in een akte bij de notaris, maar geregeld binnen de VvE)
•Eigen grond
•VvE actief, bijdrage €195,05 p.m.
•Energielabel A
•Voor wat betreft internet mogelijkheden, kan er gebruik gemaakt worden van kabel, glasvezel (KPN) of glasvezel van openfiber (1000Mbit up en down).
•Oplevering in overleg
•Het appartement wordt verkocht inclusief de PVC vloer, gordijnen en spots
•Kosten voor de volledige inboedel en inventaris: €5.000,-.
•De meerwerkkosten voor de panelen inclusief aansluiten op de meterkast: €3.000,-.
De zonnekavel kan niet los worden afgenomen, het is of dit totaalpakket, of niets. Dan wordt het zonnekavel inclusief panelen verkocht aan eigenaren van andere appartementen.

VERKOOPCONDITIES:
•NVM koopovereenkomst model 2023
•Projectnotaris van toepassing: Van Buttingha Wichers Notarissen
•Onze Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring zijn van toepassing
•Asbest-, ouderdoms- en niet-bewoonclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst.
•'As is, where is' clausule van toepassing (op de meubels na)
•De woning wordt verkocht zonder vragenlijst en lijst van zaken

Bel of mail ons snel voor een afspraak. Vol = Vol!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Lees meer