Exclusieve woning met de unieke mogelijkheid om uw eigen boot aan te leggen
Aan de geliefde Gouwlaan staat deze in 2012 gebouwde vrijstaande villa uitgevoerd in charmante jaren '30 stijl. Omringd door een riante tuin en gelegen aan doorgaand vaarwater biedt deze exclusieve woning een oase van rust en ruimte in het dorpse…
Kwintsheul Gouwlaan 27 € 2.950.000 k.k.
Johan van Staalduinen
360 foto
Omschrijving
Aan de geliefde Gouwlaan staat deze in 2012 gebouwde vrijstaande villa uitgevoerd in charmante jaren '30 stijl. Omringd door een riante tuin en gelegen aan doorgaand vaarwater biedt deze exclusieve woning een oase van rust en ruimte in het dorpse Kwintsheul met de unieke mogelijkheid om uw eigen boot aan te leggen. ENTREE De…
Aan de geliefde Gouwlaan staat deze in 2012 gebouwde vrijstaande villa uitgevoerd in charmante jaren '30 stijl. Omringd door een riante tuin en gelegen aan doorgaand vaarwater biedt deze exclusieve woning een oase van rust en ruimte in het dorpse Kwintsheul met de unieke mogelijkheid om uw eigen boot aan te leggen.
ENTREE
De elektrische toegangspoort opent zich en bij binnenkomst valt direct de ambachtelijke afwerking en aandacht voor detail op. De entree met een op maat gemaakte voordeur met glas in lood ademt de sfeer van de jaren '30. Hier vinden we het toilet, de meterkast en de toegang tot de dubbele garage. Een echte eyecatcher is het prachtige trappenhuis. Met meesterlijk vakmanschap is de elegante trap speciaal voor deze woning gemaakt. Brede treden - met zorg vervaardigd uit hoogwaardig Aziatisch teakhout – en sierlijke spijlen nodigen u uit om de bovenliggende verdiepingen te verkennen.
BEGANE GROND
Maar eerst gaan we u voor naar het hart van het huis: de open keuken en riante woonkamer.
De ruime woonkeuken, uitkijkend over de voortuin, is uitgerust met een marmeren aanrechtblad en hoogwaardige apparatuur zoals een inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser, koelkast, oven en combi oven/magnetron. Er is een zee aan werk- en bergruimte. Hier kunt u met gemak koken voor grote gezelschappen. De landelijke afzuigkap en glas-in-looddetails voegen een warme, klassieke sfeer toe.
In de royale zithoek is het heerlijk toeven terwijl de sfeervolle houtkachel zachtjes knispert. Of u nu een boek leest, geniet van een goed gesprek, of simpelweg ontspant bij het uitzicht; hier worden herinneringen gemaakt. Twee erkers aan weerszijden van de woonkamer bieden een perfecte plek voor een extra zitje of eettafel. De ene erker geeft zicht op de vijver met bloeiende waterlelies, terwijl de andere een prachtig doorkijkje biedt naar de groene tuin. Het buitengevoel komt hier echt naar binnen, vooral wanneer u via de dubbele openslaande deuren de tuin instapt.
TUIN
Slingerpaadjes van smalle klinkers leiden u langs een onder architectuur aangelegde siertuin vol volwassen begroeiing die elk seizoen zijn eigen pracht toont. Hier vindt u een rijke variëteit aan fruitbomen, waaronder appel- peren- en vijgenbomen. Een druivenrank nodigt uit om in de zomer van eigen oogst te genieten. Het hoge groen zorgt overal in de tuin voor meer dan voldoende privacy. Er zijn drie terrassen en een charmant prieel die volop keuze bieden om de ideale zitplek te vinden of u nu de eerste zonnestralen wilt vangen of juist een schaduwrijke plek zoekt op een warme zomerdag. Voor extra comfort is de tuin voorzien van een beregeningsinstallatie, zodat de beplanting in topconditie blijft. Bijzonder aan deze tuin is de steiger met vlonder aan doorgaand vaarwater. Hier kunt u een eigen boot aanleggen klaar voor een ontspannen tochtje over de wateren van het Westland en Midden-Delfland.
EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping biedt een doordachte indeling met drie ruime slaapkamers, twee badkamers en een separaat toilet. De grootste slaapkamer kenmerkt zich door veel ruimte en licht door drie grote dakkapellen. Vanwege zijn grootte en de nabijheid van de tweede badkamer en het separate toilet op de overloop is deze kamer ook uitstekend geschikt als gastenverblijf.
De slaapkamer aan de voorzijde van de woning valt op door de openslaande deuren, die toegang geven tot het balkon. Met zijn lichte afwerking is deze ruimte ook ideaal in te richten als een rustige werkkamer.
Aan de achterzijde bevindt zich nog een slaapkamer ook voorzien van dubbele openslaande deuren naar het balkon. Hier wordt u ’s ochtends wakker met een schitterend uitzicht op de tuin, het kabbelende vaarwater en de historische kerktoren en watertoren van Kwintsheul.
De grootste badkamer is volledig uitgerust met een dubbel ligbad, een dubbele wastafel met een elegant wastafelmeubel, een ruime douchecabine en een toilet. De tweede badkamer is eveneens ruim en beschikt over een douchecabine en een wastafel. Daarnaast is hier de aansluiting voor een wasmachine en droger.
TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers en extra bergruimte.
De slaapkamer aan de achterzijde is royaal van formaat en profiteert van veel natuurlijk licht door een dakraam en dakkapel. De kamer heeft ook een bijzondere nis wat zorgt voor een speels en ruimtelijk effect; perfect om een gezellige zithoek of werkplek te creëren.
De tweede slaapkamer op deze verdieping heeft eveneens een ruimtelijk gevoel dankzij de grote dakkapel en dakraam. De ruimte is ideaal voor een kinderkamer, logeerkamer of hobbyruimte.
Naast de slaapkamers bevindt zich op deze verdieping de technische ruimte, waar de installaties voor de woning netjes zijn weggewerkt.
DUBBELE GARAGE
We sluiten af met het benoemen van de dubbele garage. Met twee elektrische deuren, voorzien van water, elektra en vloerverwarming is dit een luxe en vooral ruime plek voor al uw gereedschap, extra spullen of hobby. Het stallen van auto’s of motoren is hier geen enkel probleem.
KENMERKEN
- Bouwjaar: 2012
- Gebruiksoppervlak wonen: 227 m²
- Perceeloppervlak: 921 m²
- Aantal kamers: 6 (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers: 2
- Dubbele garage: 53 m²
- Vloerverwarming op de begane grond (inclusief garage) en op de overloop en de twee badkamers op de eerste verdieping
- 15 zonnepanelen
- HR++ glas
- Alarminstallatie en camera’s
- Elektrisch toegangshek met camera en intercom
- Riante tuin rondom met terrassen en aanlegsteiger aan doorgaand vaarwater
- Parkeren op eigen terrein voor 2 auto's
Dit huis biedt niet alleen rust en ruimte, maar ook een stijlvolle jaren ‘30 sfeer en luxe.
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een bezichtiging!
Basiskenmerken
Overdracht
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 2.950.000 k.k.
- Aanvaarding In overleg
Bouwvorm & onderhoud
- Soort object Vrijstaande woning
- Soort woning Villa
- Bouwjaar 2012
- Soort bouw Woonhuis
- Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, aan vaarwater
Oppervlakte & inhoud
- Gebruiksoppervlakte 227 m2
- Perceeloppervlakte 921 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 18 m2
- Inhoud 1109 m3
- Aantal kamers 6
- Aantal slaapkamers 5
- Aantal badkamers 2
- Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming, douche, wastafel, vloerverwarming, wasmachineaansluiting
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Overige inpandige ruimte 53 m2
Energie & installatie
- Energielabel A
- Isolatie Volledig geïsoleerd
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
- C.v.-ketel type Gas
- C.v.-ketel bouwjaar 2012
- Energie einddatum 2034-08-12
Parkeergelegenheid
- Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
- Garage Aangebouwd steen
Dak
- Soort dak Samengesteld dak
Overig
- Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
- Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
- Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
- Permanente bewoning Ja
- Huidig gebruik Woonruimte
- Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, glasvezel kabel, zonnepanelen
Buitenruimte
- Hoofdtuin Tuin rondom
- Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur
Kadastrale gegevens
- Gemeente Wateringen
- Sectie A
- Eigendom Volle eigendom
- Perceelnummer 23469
- Perceeloppervlakte 921
Plattegronden
Statistieken
Downloads
Geïnteresseerd
Laat van je horen
Bezichtiging aanvragen
Je gegevens
Geinteresseerd?
Doe een bod via dit formulier
Vergelijkbaar aanbod
