Instapklare eengezinswoning
Stap binnen in deze instapklare eengezinswoning en ervaar de perfecte combinatie van modern wooncomfort en een ideale ligging. Gelegen in een geliefde, kindvriendelijke buurt, op loopafstand van het bruisende centrum van Wateringen, biedt deze…
Wateringen Anijsstraat 9 € 525.000 k.k.
Kevin Dekkers
360 foto
Omschrijving
Stap binnen in deze instapklare eengezinswoning en ervaar de perfecte combinatie van modern wooncomfort en een ideale ligging. Gelegen in een geliefde, kindvriendelijke buurt, op loopafstand van het bruisende centrum van Wateringen, biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen. De zonnige achtertuin op het zuidwesten is de kers op de…
Stap binnen in deze instapklare eengezinswoning en ervaar de perfecte combinatie van modern wooncomfort en een ideale ligging. Gelegen in een geliefde, kindvriendelijke buurt, op loopafstand van het bruisende centrum van Wateringen, biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen. De zonnige achtertuin op het zuidwesten is de kers op de taart en maakt dit huis een echte droomwoning.
Deze prachtige woning uit 2003 heeft een woonoppervlakte van 104 m² en staat op een perceel van gelijke grootte. Bij binnenkomst via de verzorgde voortuin betreedt u de hal met een meterkast, trapopgang en een moderne toiletruimte. De stijlvolle zwarte tussendeur met glas leidt u naar de lichte woonkamer met een royale schuifpui naar de achtertuin. De schuifpui is in 2021 geplaatst en is voorzien van een elektrisch bedienbaar sunscreen.
De luxe keuken aan de voorzijde is in 2021 volledig vernieuwd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, combi-oven, stoomoven en vaatwasser. De begane grond is afgewerkt met een visgraatvloer met vloerverwarming en luxe Svedex-deuren, wat zorgt voor een warme, uitnodigende sfeer.
Op de eerste verdieping biedt de ruime overloop toegang tot drie perfect afgewerkte kamers. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer en de moderne badkamer, compleet met ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. De woning brede master bedroom aan de achterzijde is voorzien van rolluiken, net als de overige kamers op deze verdieping. Ook hier komt de luxe afwerking terug, met onder andere de Svedex-deuren.
De tweede verdieping is een open zolderruimte met een kunststof dakkapel aan de voorzijde, die zorgt voor veel daglicht en extra ruimte. Deze verdieping is ideaal als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Ook vindt u hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de C.V.-combiketel, zonneboiler, mechanische ventilatie en de zonnecollectoren.
De zonnige achtertuin is perfect georiënteerd op het zuidwesten, waardoor u van de middag- en avondzon kunt genieten. De tuin is voorzien van een vrijstaande houten berging en een achterom. Dankzij de 8 zonnepanelen en de toepassing van HR++ glas is de woning bovendien zeer energiezuinig.
KENMERKEN:
Energielabel A+
Bouwjaar: 2003
5 kamers (4 slaapkamers)
Moderne keuken (2021) met hoogwaardige inbouwapparatuur
Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel
Zonnige achtertuin op het zuidwesten met vrijstaande houten berging
Duurzaam: HR++ glas, zonnecollectoren, zonneboiler en 8 zonnepanelen
Oplevering medio mei 2025
Interesse in deze prachtige woning? Bel of mail ons snel voor een afspraak
VERKOOPCONDITIES:
•NVM koopovereenkomst model 2023
•Notariskeuze in overleg
•Omdat de woning ouder is dan 20 jaar zal de ouderdomsclausule (NVM) worden opgenomen in de koopovereenkomst
•Onze Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring zijn van toepassing
Basiskenmerken
Overdracht
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 525.000 k.k.
- Aanvaarding In overleg
Bouwvorm & onderhoud
- Soort object Tussenwoning
- Soort woning Eengezinswoning
- Bouwjaar 2003
- Soort bouw Woonhuis
- Ligging In woonwijk
Oppervlakte & inhoud
- Gebruiksoppervlakte 104 m2
- Perceeloppervlakte 105 m2
- Inhoud 351 m3
- Aantal kamers 5
- Aantal slaapkamers 4
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Externe bergruimte 8 m2
Energie & installatie
- Energielabel A+
- Isolatie Volledig geïsoleerd
- Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
- Warm water Cv ketel, zonneboiler, zonnecollectoren
- C.v.-ketel type Gas
- C.v.-ketel bouwjaar 2015
- Energie einddatum 2035-01-31
Bergruimte
- Schuur / berging Vrijstaand hout
- Aantal schuren / bergingen 1
- Voorzieningen Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Geen garage
Dak
- Soort dak Zadeldak
Overig
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
- Permanente bewoning Ja
- Huidig gebruik Woonruimte
- Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, zonnecollectoren, schuifpui, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Buitenruimte
- Hoofdtuin Achtertuin
- Oppervlakte hoofdtuin 37 m2
- Ligging hoofdtuin Zuidwest
- Kwaliteit tuin Verzorgd
Kadastrale gegevens
- Gemeente Wateringen
- Sectie B
- Eigendom Volle eigendom
- Perceelnummer 3085
- Perceeloppervlakte 105
Plattegronden
Statistieken
Geïnteresseerd
Laat van je horen
Bezichtiging aanvragen
Je gegevens
Geinteresseerd?
Doe een bod via dit formulier
