Terug

Unieke, ruime, vrijstaande familie woning met garage

*English text below*

Ruim, uniek, vrijstaande familie woning met hoogwaardige afwerking, kelder, 3 badkamers, 4 slaapkamers, garage en parkeergelegenheid op eigen terrein

Een woning die alles biedt: ruimte, licht, hoogwaardige…

Den Haag Abdis Fredericastraat 6 € 1.090.000 k.k.

Bereken je lasten voor deze woning:

Babette van den Bosch

360 foto

Omschrijving

*English text below* Ruim, uniek, vrijstaande familie woning met hoogwaardige afwerking, kelder, 3 badkamers, 4 slaapkamers, garage en parkeergelegenheid op eigen terrein Een woning die alles biedt: ruimte, licht, hoogwaardige afwerking en een doordachte indeling. Deze unieke vrijstaande woning met 4 ruime slaapkamers is ontworpen…

*English text below*

Ruim, uniek, vrijstaande familie woning met hoogwaardige afwerking, kelder, 3 badkamers, 4 slaapkamers, garage en parkeergelegenheid op eigen terrein

Een woning die alles biedt: ruimte, licht, hoogwaardige afwerking en een doordachte indeling. Deze unieke vrijstaande woning met 4 ruime slaapkamers is ontworpen door een architect en is optimaal ingedeeld op het perceel. De tuin ligt rondom en heeft aan de voorzijde parkeergelegenheid op eigen terrein voor zeker twee auto's. De woning is uitgerust met vloerverwarming op alle verdiepingen. Grote raampartijen, slimme details en hoogwaardige materialen maken dit huis een plek waar je je direct thuis voelt.
Wonen aan de Abdis Fredericastraat 6 in Den Haag betekent genieten van zowel het groen als de stad. Gelegen aan de rand van natuur- en recreatiegebied "De Uithof" biedt deze locatie volop ruimte voor wandelen, fietsen en sporten in de buitenlucht. Stap de deur uit en sta binnen enkele minuten in het groen, of fiets in 25 minuten naar het strand van Kijkduin. Ondanks de rustige ligging zijn alle voorzieningen dichtbij. Supermarkten, scholen en sportfaciliteiten liggen op fietsafstand en The International School of The Hague is goed bereikbaar. Ook de gezellige winkelstraat "De Fred" en het centrum van Den Haag en Delft zijn snel te bereiken. Met de N211, A4, A13 en A20 in de buurt is er een uitstekende verbinding naar andere steden en regio’s. Een ideale locatie voor wie comfortabel en ruim wil wonen met alle dagelijkse gemakken binnen handbereik.

Indeling:
Begane grond:
Voortuin met parkeergelegenheid en toegang tot de garage voorzien van vloerverwarming.
Bij binnenkomst van de woning ervaar je direct de ruimtelijkheid van de woning. De royale hal met de meterkast en gardrobe geeft toegang tot de woonkamer, de leefkeuken, het moderne wandcloset met fontein met warm en koud water, de kelder en de trap naar de eerste verdieping.
De woonkamer is licht en sfeervol met grote ramen en openslaande deuren naar de tuin. De houthaard in de zithoek maakt de ruimte extra uitnodigend en zorgt voor gezellige avonden met familie en vrienden. De overkapping is geplaatst in het verlengde van de woonkamer en heeft een elektrische zonnescherm dat zorgt voor schaduw op warme dagen.
De moderne Poggenpohl leefkeuken is een blikvanger. De ruime opstelling heeft door de vele lades volop bergruimte en een groot werkblad. De luxe keuken is uitgerust met een Grohe kokendwaterkraan, vaatwasmachine, inductiekookplaat, ingebouwde koffieapparatuur en een oven. Grenzend aan de keuken ligt de lichte eetkamer met ruimte voor een grote eettafel. Perfect voor lange diners en gezellige momenten. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en via de openslaande deuren loop je zo de zonnige achtertuin in.

Kelder:
De kelder is ruim en praktisch ingedeeld. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de HR-installatie en volop bergruimte.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee grote slaapkamers en een separaat toilet met fontein voorzien van warm en koud water. De hoofdslaapkamer heeft grote ramen en een eigen kastenruimte die doorloopt naar de badkamer. De badkamer heeft een modern ligbad, een dubbel wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. Daarnaast is er op deze verdieping nog een ruime slaapkamer eveneens met veel ramen en een eigen badkamer met een wastafelmeubel en een inloopdouche

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping vind je nog twee grote slaapkamers, beide met veel lichtinval. Eén van de slaapkamers heeft extra bergruimte. De derde badkamer is compleet uitgerust met een modern ligbad, een wastafel, een toilet en een Velux dakraam.
De overloop geeft daarnaast toegang tot de vliering.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar 2016
• Energielabel A
• Woonoppervlak 210 m2
• Eigen grond
• Zonnepanelen: 4 stuks
• Vrijstaande woning
• Uniek ontwerp, waarvan optimaal gebruik van het perceel
• Parkeren op eigen terrein voor minimaal twee auto's
• Garage heeft vloerverwarming
• Slaapkamers: 4 zeer ruime
• Badkamers: 3 met luxe afwerking
• Leefkeuken: merk Poggenpohl met veel bergruimte en hoogwaardige apparatuur
• Eetkamer groot, licht met ruimte voor een royale eettafel en openslaande deuren naar de tuin
• Woonkamer met houthaard en openslaande deuren naar de achtertuin
• Houten vloeren met vloerverwarming op alle verdiepingen
• Ramen (behalve Velux) voorzien van spiegelfilm voor privacy
• Velux dakramen voorzien van verduistering
• Alle slaapkamers hebben ramen met horren
• Internationale USB-aansluitingen in alle kamers
• Oplevering in overleg

Een bijzonder familiehuis met alle ruimte en luxe die u zoekt. Bent u benieuwd? Neem contact met ons op voor een bezichtiging!

*ENGLISH TEXT*
Spacious, unique, detached family home with high-quality finishes, basement, 3 bathrooms, garage and on-site parking

A home that offers everything: space, light, high-quality finishes and a well-thought-out layout. This unique detached house with 4 spacious bedrooms was designed by an architect and is optimally laid out on the plot. The garden surrounds the house with access to the on-site parking at the front for at least two cars. The house is equipped with underfloor heating on all floors. Large windows, smart details and high-quality materials make this house a place where you feel at home immediately.
Living at Abdis Fredericastraat 6 in The Hague means enjoying both the greenery and the city. Located on the edge of ‘De Uithof’ nature and recreation area, this location offers plenty of space for walking, cycling and outdoor sports. Step out of the door and be in the green within minutes, or cycle to Kijkduin beach in 25 minutes. Despite the quiet location, all amenities are close by. Supermarkets, schools and sports facilities are within cycling distance and The International School of The Hague is within easy reach. The cosy shopping street ‘De Fred’ and the centre of The Hague and Delft can also be reached quickly.With the N211, A4, A13 and A20 nearby, there is an excellent connection to other cities and regions.An ideal location for those who want comfortable and spacious living with all daily conveniences within easy reach.

Layout:
Ground floor:
Front garden with parking and access to the garage fitted with underfloor heating.
Upon entering the house, you immediately experience the spaciousness of the house. The spacious hall with meter cupboard and wardrobe gives access to the living room, the living kitchen, the modern wall closet with washbasin with hot and cold water, the cellar and the stairs to the first floor.
The living room is bright and attractive with large windows and French doors to the garden. The wood fireplace in the sitting area makes the room extra inviting and makes for cosy evenings with family and friends. The canopy is placed as an extension of the living room and has an electric sunshade that provides shade on hot days.
The modern Poggenpohl kitchen is an eye-catcher. The spacious layout has plenty of storage space and a large worktop thanks to the many drawers. The luxury kitchen is equipped with a Grohe boiling water tap, dishwasher, induction hob, built-in coffee appliances and an oven. Adjacent to the kitchen is the bright dining room with space for a large dining table. Perfect for long dinners and good times. The large windows provide plenty of natural light and through the French doors you can walk straight into the sunny back garden.

Basement:
The basement is spacious and practical. Here you will find washer and dryer connections, the HR system and plenty of storage space.

First floor:
The landing gives access to two large bedrooms and a separate toilet with fountain equipped with hot and cold water. The master bedroom has large windows and its own closet space that leads through to the bathroom. The bathroom has a modern bathtub, a double sink unit and a spacious walk-in shower. In addition, on this floor there is another spacious bedroom also with many windows and an en suite bathroom with a washbasin cabinet and a walk-in shower

Second floor:
On the second floor you will find two more large bedrooms, both with lots of light. One of the bedrooms has extra storage space. The third bathroom is fully equipped with a modern bathtub, a washbasin, a toilet and a Velux skylight.
The landing also provides access to the attic.

DETAILS
- Built in 2016
- Energy label A
- Living area 210m2
- Own ground
- Solar panels: 4 units
- Detached house
- Unique design, with optimum use of the plot
- On-site parking for at least two cars
- Garage has underfloor heating
- Bedrooms: 4 very spacious
- Bathrooms: 3 with luxury finishings
- Kitchen: Poggenpohl brand with lots of storage space and high-quality appliances
- Dining room large and bright with space for a large dining table and French doors to the garden
- Living room with wood burner and French doors to the back garden
- Wooden floors with underfloor heating on all floors
- Windows (except Velux) fitted with mirror film for privacy
- Velux roof windows with blackout blinds
- All bedrooms have windows with mosquito nets
- International USB connections in all rooms
- Delivery in consultation

An exceptional family home with all the space and luxury you are looking for. Are you curious? Contact us for a viewing!

Lees meer

Basiskenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 1.090.000 k.k.
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Soort object Vrijstaande woning
Soort woning Villa
Bouwjaar 2016
Soort bouw Woonhuis
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 210 m²
Perceeloppervlakte 377 m²
Inhoud 913 m³
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 3
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel, douche, wastafelmeubel, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen 5 woonlagen
Overige inpandige ruimte 42 m²

Energie & installatie

Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
Energie einddatum 2035-02-14

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage Aangebouwd steen, aangebouwd hout, parkeerplaats

Dak

Soort dak Samengesteld dak

Overig

Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
Permanente bewoning Ja
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

Buitenruimte