Nieuwbouwwoning gekocht? Wanneer zet je je huidige woning te koop?

Wanneer je een nieuwbouwwoning hebt gekocht, is het erg belangrijk om de verkoop van je huidige woning goed te timen. Het juiste moment kiezen om je huis in verkoop te zetten kan een wereld van verschil maken.

Start je te vroeg met de verkoop, dan kan het zijn dat de kopers al eerder in je huis willen dan dat jouw nieuwbouwwoning af is. Mogelijk moet jij op zoek naar tijdelijke woonruimte, wat extra kosten met zich mee kan brengen. Het voordeel is wel dat je weet waar je aan toe bent, ook financieel.

Als je te lang wacht, kan de markt zodanig veranderen dat de verkoop langer duurt ,of dat de verkoopopbrengst anders uitpakt dan waar je nu op rekent. Dit kan je in een lastige situatie brengen als jouw nieuwbouwwoning bijna klaar is.

Ook zal jullie toekomstige koper waarschijnlijk een hypotheek nodig hebben, en de hypotheekoffertes zijn momenteel 6 maanden geldig (een enkele keer 1 jaar, maar dit is uitzonderlijk). Hierdoor zal de koper binnen 6 maanden de eigendomsoverdracht willen laten plaatsvinden, wat inhoudt dat je een tijdelijke huurwoning moet vinden om de tijd te overbruggen tot je je nieuwbouwwoning kunt betrekken.

Het kan een mooie oplossing zijn om bijvoorbeeld een jaar voor de opleverdatum je huidige woning te plaatsen op onze 'Binnenkort te koop' pagina. Serieuze geïnteresseerden krijgen dan de kans om de woning te bezichtigen, waarna je in gesprek kunt gaan over een bod en de voorwaarden zoals opleverdatum. Als makelaar kijken we goed wat bij je situatie past en staan je bij met advies. We hebben al veel verkopers op deze manier verder geholpen, die geen tussentijdse woonoplossing hoefden te zoeken en tegelijkertijd zeker waren van een goede verkoop.

Kortom, timing is cruciaal, net als grondige kennis van de huidige woningmarkt in jouw regio. Heb je hulp nodig bij het plannen van de verkoop van jouw woning? Onze makelaars bepalen graag samen met jou de beste strategie.