Stap 4: Voorbereiding op de verkoop

Wanneer je een huis erft, kan dit een complexe situatie zijn. Er komt veel op je af, zowel op emotioneel als praktisch vlak. Dit uitgebreide stappenplan helpt je door het proces van het verkopen van een huis uit nalatenschap, zodat je goed geïnformeerd en met rust keuzes kunt maken.

Verkoopopdracht

Om de verkoop te starten, teken je een document genaamd de Opdracht tot Dienstverlening met de makelaar. Dit document bevat alle afspraken over onze diensten en tarieven. Het ondertekenen van deze opdracht is de eerste formele stap in het verkoopproces. Zodra dit document is ondertekend, gaat de samenwerking van start en zorgen wij, alles in overleg met jou, voor de plaatsing van de woning op de markt.

Dossier compleet maken

Het verkoopdossier bevat alle documenten en persoonlijke informatie die nodig zijn bij de verkoop van een woning. Wij werken met Move.nl, een digitaal platform waar we beiden toegang hebben tot het online verkoopdossier. Naast de opdracht tot dienstverlening, hebben we persoonsgegevens nodig, identiteitsbewijs (of bewijzen in het geval van meerdere erfgenamen), de ingevulde Lijst van zaken en Vragenlijst. Daarnaast is het volgende van belang:

• Energielabel: Het is wettelijk verplicht om een energielabel te hebben bij de verkoop van een woning. Een adviseur beoordeelt de woning en stelt het energielabel vast. Wij kunnen deze stap voor je uit handen nemen.
• Eventueel: bouwkundige keuring: Een bouwkundige keuring geeft inzicht in de staat van de woning. Dit is niet alleen nuttig voor potentiële kopers, maar ook voor jou, zodat je onverwachte problemen kunt voorkomen.
• Ouderdomsclausule: Als de woning al wat ouder is, is het verstandig om een ouderdomsclausule op te nemen. Dit beperkt jouw aansprakelijkheid voor mogelijke gebreken die inherent zijn aan oudere huizen.
• Niet-Zelf-Bewoningsclausule: Als je zelf niet in de woning hebt gewoond, leg dan vast dat je niet uit eerste hand over de woning kunt verklaren. Dit voorkomt mogelijke geschillen met kopers.

Woningpresentatie en styling

Een goede presentatie is cruciaal voor een succesvolle verkoop. Wij helpen je bij de styling van de woning en adviseren over de plaatsing van meubels om de indeling zo optimaal mogelijk te benutten. Ook kunnen we met onze samenwerkingspartners zorgdragen voor een eventuele ontruiming van de woning. Uiteraard kan dit ook nog na de verkoop.

Naar stap 5: De verkoop gaat van start

We staan voor je klaar

Dit uitgebreide stappenplan biedt een helder overzicht van de te nemen stappen bij de verkoop van een huis uit nalatenschap. We begrijpen dat dit een intensieve periode is en staan klaar om je bij elke stap te ondersteunen en te adviseren. Neem gerust contact met ons op voor persoonlijke begeleiding.