Post
De betrokken partijen bij het kopen van een nieuwbouwwoning
Het kopen van een nieuwbouwwoning gaat er anders aan toe dan het kopen van een bestaande woning. Naast de makelaar, heb je te maken met nog meer betrokken partijen. Wij zetten ze voor je op een rijtje!
De makelaar draagt zorg voor de begeleiding van de verkoop van het nieuwbouwproject. Dit betekent dat je bij jouw makelaar terecht kunt voor vrijblijvende informatie over het project, de locatie, de woningtypes en de procedure . Zij begeleiden je ook bij het juridische gedeelte, zoals het tekenen van de koop/aannemersoverenkomst. De rol van de makelaar is ook om de woning vanaf de tekening tot leven te brengen, zodat jij precies weet of dit het huis is dat bij je past.
De financieel adviseur geeft je persoonlijk advies bij het afsluiten van je hypotheek. De adviseur bemiddelt tussen jou en de hypotheekverstrekker. Hij kijkt welke hypotheek het beste past bij jouw situatie en of het financiele plaatje aansluit bij de woning die je op het oog hebt. De hypotheekadviseur leidt het hele proces van a tot z in goede banen.
De projectontwikkelaar houdt zich bezig met het ontwikkelen en realiseren van gebiedsontwikkelingen, bouwplannen en alle randzaken (financiën en ontwerp) van het project die daarbij horen. Samen met architecten, aannemers en andere professionals maakt de projectontwikkelaar plannen voor een project en houdt daarmee rekening met de behoeften van de eindgebruikers. De makelaar is hierin een belangrijke adviseur, aangezien die weet wat er speelt in de markt en waar behoefte aan is qua woningtypen.
De aannemer is verantwoordelijk voor de bouw van de woning, zijn personeel zorgt ervoor dat het project goed verloopt. Ook zorgen zij dat alles voldoet aan de eisen van de koper en de kwaliteitsnormen.
Projectleveranciers zorgen voor de projecten binnenshuis, zoals de keuken en het sanitair. Ook is er een optie om verschillende stijlen te bekijken in showrooms van de leveranciers.
De onderaannemers zijn er voor de kleinere aspecten van de bouw die ook zeer belangrijk zijn, denk bijvoorbeeld aan loodgieters en stukadoors.
De notaris regelt de juridische aspecten bij de aankoop van de woning. De overdracht en het opstellen van de juridische documenten worden ondertekend en afgehandeld bij de notaris.
De kopersbegeleider vanuit de projectontwikkelaar zorgt voor goede communicatie en begeleiding gedurende het hele proces. Je kunt voor bouwtechnische vragen ook terecht bij de kopersbegeleider.
